Haus zum Verkauf €1.099.000 2400 m²
75181 Pforzheim (Würm)

3,57% inkl. MwSt.

Baujahr: 1962
vermietet

5 Stellplätze

Für Großfamilien und Kapitalanleger bestens geeignet.

Auf dem 2.400 m² großen Anwesen wurden in den Jahren 1949, 1956 und 1961 drei Häuser mit fünf Wohneinheiten erbaut. Für ausreichend Parkmöglichkeit wurde auch gesorgt. Auf dem Grundstück sind fünf Garagen und fünf Stellplätze vorhanden.

Das große Haus mit zwei Wohneinheiten aus dem Jahr 1961 befindet sich am oberen Ende des Grundstücks. Im Erdgeschoss auf ca. 95 m² finden Sie ein Wohn-/Essbereich der mit der Küche verbunden ist, ein Schlafzimmer, ein WC und ein Bad.

Über das Treppenhaus oder auch über einen separaten Eingang gelangen Sie auf das Obergeschoss. Hier auf ca. 105 m² erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit einem Zugang zu Balkon, ein Esszimmer, eine Küche, ein Kinderzimmer/Büro, ein Schlafzimmer ein WC und Bad.

Auf dem Dachgeschoss sind drei Abstellräume und zwei Zimmer und ein Bad mit Dusche und WC untergebracht.

Zwei weitere Häuser aus dem Jahr 1949 und 1956 befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück. Das unterkellerte Haus mit zwei weiteren Wohneinheiten wurde im Jahr 1956 an das bereits bestehende Haus angebaut. Beide Geschosse haben ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit WC.

Im Keller ist en großer Hauswirtschaftsraum und ein weiterer Zugang zum Hof vorhanden.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.520,00 EUR

Garage vorhanden, Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 54,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2012

75181 Pforzheim (Würm)

Die Immobilie befindet sich in Pforzheim Würm. Die Buslinien 4, 41 und 666 sind fußläufig zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, eine Bäckerei, ein Café und einen Supermarkt. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, zwei Friseure und eine Postannahmestelle sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen, Ausgehmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.