3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €341.500 92 m²
46562 Voerde

4 % inkl. MwSt.

- Erstbezug
- seniorengerecht
- Statik, Schall- und Wärmeschutz nach gültiger DIN 4109
-Ausführung entspricht d. Anforderungen d. Brand-,Schall,-u. Wärmeschutzbestimmungen, sowie der aktuellen EnEV
- Schließanlage, eingelassene Briefkästen, sowie Videosprechanlage im gesamten Haus
- Personenaufzug m. 4 Haltestellen/ Penthouse m. Schlüsselschalter zum direkten Zugang zur Wohnung
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Kunststofffenster/ 2-fach Verglasung
- elektrische Rollläden
- Wohn- und Schlafräume m. TV-Anschluss od. Multimediaanschlussdose f. Antenne- od.
Kabelanschluss, Telefon & Internet
- Gäste-WC: Waschtisch weiß Keramag Renova oder gleichwertig, 45 cm breit und
WC wandhängender Tiefspüler mit Einbauspülkasten, weiß, WC-Sitz mit Deckel, Fabrikat Renova oder gleichwertig, Unterputz-Spülkasten.
- Bad: Wohnung Nummer. 1,3, 4 und 6 Tageslichtbad mit weißer Stahl-Badewanne Saniform 1700/750 cm, Grohe Wannenbatterie. Wohnung Nummer 2 und 5 innenliegende Badezimmer, ohne Badewanne
- alle Bäder: bodengleiche Dusche m. Ablaufrinne, verchromte Brausebatterie mit
Schlauchbrause und Stange, ohne Duschkabine.
Waschtisch weiß Keramag Renova 65 cm breit und WC wandhängender Tiefspüler mit
Einbauspülkasten, weiß, WC-Sitz mit Deckel, Fabrikat Renova oder gleichwertig.
Unterputz- Spülkasten. Zusätzlicher Handtuchheizkörper
- inkl. Wand- und Bodenfliesen lt. Baubeschreibung
- Terrasse oder Balkon mit Steinzeugplatten lt. Baubeschreibung
- u.v.m.
Sonderwunsch:
- Fertiggarage Stahlbeton 3,00m x 6,00m m. elektr. Torantrieb

Zusätzliche Ausstattung: optinal mit Garage, Rollläden elektrisch

Im beliebten Ort Voerde-Spellen, entstehen 6 moderne und seniorengerechte Eigentumswohnungen, sowie 1 Penthousewohnung in gehobener Ausstattung.
Die geplante Fertigstellung wird im Herbst 2023 sein.
Es verteilen sich jeweils 3 Wohnungen im Erdgeschoss, 3 Wohnungen im 1. Obergeschoss, sowie das Penthouse im 2. Obergeschoss. Die Penthousewohnung ist bereits reserviert.
Die Größe der Etagenwohnungen variiert zwischen 83m² und 93m² und umfasst jeweils 3 Räume pro Wohnung.
Im Erdgeschoss und Penthouse runden jeweils Terrassen und im 1. Obergeschoss, Balkone, das Angebot ab.
Zu jeder Wohnung gehört im Untergeschoss, ein eigener, großer Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlicher Abstellraum f. Fahrräder und ein Hauswirtschaftsraum.
Diese erreichen Sie mühelos über den Aufzug

Zusätzlich kann eine Garage optional erworben werden.

Übersicht der 6 Wohnungen:
Wohnung 1= 89,56 m²
Wohnung 2= 82,80 m²
Wohnung 3= 94,82 m²
Wohnung 4= 88,68 m²
Wohnung 5= 82,10 m²
Wohnung 6= 92,68 m²
Penthouse= 177,59 m²

Weitere Details zu den Wohnungen, finden Sie unter "Beschreibung Ausstattung".

Gerne präsentieren und erläutern wir Ihnen diese Immobilie bzw. die einzelnen Wohnungen im Rahmen eines persönlichen Beratungstermins.

Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Beratungstermin in unserem Kundencenter. Innenbesichtigungen sind ausschließlich in Begleitung unserer Fachleute möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Hierzu gehört auch die Angabe Ihrer Rufnummer. Sie möchten Ihre Wohnwünsche sofort oder später finanzieren? Von Ihrer LBS erhalten Sie ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für sämtliche Objektangaben können wir keine Haftung übernehmen, diese beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

46562 Voerde

Voerde (Niederrhein) ist eine am unteren Niederrhein und nordwestlichen Rand des Ruhrgebiets gelegene mittlere kreisangehörige Stadt. Sie gehört zum nordrhein-westfälischen Kreis Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf.

Ortsteil Spellen
Das ca. 4500 Einwohner zählende Spellen zeichnet sich durch sein lebendiges Dorfleben aus, welches in zahlreichen Vereinen gelebt wird. In dem 777 das erste Mal erwähnten Dorf laden zum kleinen Einkaufsbummel Geschäfte und jeden Freitag nachmittag der Bauernmarkt Spellen rund um und auf dem Marktplatz ein. Mit etwas Glück lässt sich auch ein Storchenpaar auf einem der Storchennester im Dorfgebiet sehen. Sehenswert sind ebenfalls die katholische Kirche St. Peter und die evangelische Kirche.