Haus zum Verkauf €590.000 162 m²
86199 Augsburg (Göggingen)

2,678 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1963
frei ab 01.08.2022

Das gepflegte Reihenhaus wurde ca. 1963 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 115 m², die Einteilung ist klassisch/amerikanisch.

Sie betreten das Haus und stehen direkt im großzügigen Küchenbereich. Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zu Garten und Terrasse ist direkt angrenzend. Ein Gäste-WC ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das innenliegende Badezimmer mit Dusche und Toilette. Das Schlafzimmer zur Gartenseite verfügt über ein Ankleidezimmer sowie einen Balkon. Das Dach ist teilweise ausgebaut. Hier gibt es ein weiteres großes Zimmer. Im anderen Teil des Dachgeschosses wurden bereits Vorbereitungen getroffen für ein großzügiges Tageslichtbadezimmer. Mit Hilfe eines Handwerkers kann man sich hier eine Wellnessoase einrichten.

Der Garten wurde von den jetzigen Eigentümern schön angelegt und verspricht erholsame Stunden. Durch die Westausrichtung können Sie hier die Abendsonne genießen.

Das Haus ist voll unterkellert. Geheizt wird über eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr 1980. Diese muss ausgetauscht werden. Die Warmwasserbereitung erfolgt aktuell über Durchlauferhitzer.
Die Grundstücksgröße zu Haus und Garten beträgt 165 m², hinzu kommen noch Wegeanteile hinter dem Haus. Eine Garage ist nicht vorhanden. Es sind jedoch ein paar Gemeinschaftsstellplätze im dazugehörigen Garagenhof vorhanden, die genutzt werden können.

Das Haus wird zum 01.08.2022 frei.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

86199 Augsburg (Göggingen)

Der Stadtteil Göggingen zählt zu den beliebtesten und hochwertigsten Stadtvierteln in Augsburg. Das Objekt selbst liegt ruhig und ist nur wenige Gehminuten von der Wertach entfernt. Das Stadtteilzentrum mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten ist ebenfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist die Haltestelle "Hessing-Klinik". Wer sich nach Feierabend gerne vom netten Italiener nebenan verwöhnen lässt oder seine Jogging-Runden im Grünen genießen möchte, findet hier genau das Richtige!