Haus zum Verkauf €749.000 293 m²
74395 Mundelsheim

3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 2011
frei ab sofort

- Doppelgarage
- HiFi-Anschlüsse im Wohnzimmer
- LAN Netzwerk
- Vollwärmeschutz
- Waschküche
- Heizraum
- Öl Heizung 2011
- 1500l Tank
- Solar für WW
- EBK mit Neff Geräten
- Fenster Kunststoff 3-fach verglast
- Kachelofen
- Gäste WC
- EG/DG Fußbodenheizung
- Schlafräume mit Korkfußboden
- Sanitär und Küche gefliest
- Keller gefliest
- Vorrichtung für KNX Smart Home Bussystem

Dieses fantastische Reihenendhaus wurde im Jahre 2011 in massiver Bauweise erstellt und hat eine Wohnfläche von ca. 132,83 m², welche sich mittels geschicktem Grundriss auf EG und DG verteilt.

Aufgrund der Hanglage liegt der Hauseingang im UG auf Straßenniveau. Das UG teilt sich in einen praktischen Vorratsraum, eine Waschküche und einen Heizraum. Von der großzügigen, hausintegrierten Doppelgarage gelangt man trockenen Fußes direkt ins Treppenhaus.

Im EG befindet sich das helle und geräumige Wohn-/Esszimmer - ein wirkliches Highlight und ein toller Bereich für das ganze Familienleben. Die großen Fensterflächen erzeugen lichtdurchflutete Räume und verbinden geschickt den Wohn-/Essbereich mit der Sonnen-Dachterrassen. Ein gemauerte Kachelofen verbreitet eine wohlige und angenehme Wärme. Von der großzügigen Küche mit gepflegter Einbauküche hat man Zugang zum uneinsehbaren Garten. Hier befindet sich die Holzdeckterrasse mit Hecken-Sichtschutz. Sie lädt an warmen Sommertagen zum gemütlichen Verweilen ein. Ein Gäste-WC ist selbstverständlich vorhanden.

Über das Treppenhaus wird die Schlafebene im DG erschlossen. Hier befinden sich drei Schlafräume sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das geschmackvolle Badezimmer entspricht dem heutigen Standard und lässt wirklich keinerlei Wünsche offen. Die beiden Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer sind sehr gut dimensioniert. Die hohen Decken verleihen dem gesamten DG ein offenes und angenehmes Raumgefühl.

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und ab sofort bezugsfrei. Es verfügt über technische Raffinessen wie beispielsweise einer Vorrichtung für ein KNX Smart Home Bussystem. Es lassen sich bereits die Rolläden und Fußbodenheizung über ein Bedienelement steuern. Das System ist erweiterbar, sodass weitere Elemente sogar über eine App steuerbar sind.

Wir freuen uns Sie durch diese neuwertige Immobilien zu führen und empfangen Sie gerne mit einem entsprechenden Mund/Nasen-Schutz.

Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Wir empfehlen jede Immobilie mit einem Immobilienexperten (z.B. Bauingenieur oder Architekten) final zu besichtigen um Kosten im Vorfeld abschätzen bzw. richtig einschätzen zu können.

Nachweis- und Vermittlungsprovision:
Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 %, d.h. 3 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss.

Ihr Ansprechpartner:
Michael Schmidt
Immobilienmakler (IHK)

Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn

Tel.: 07131/26699-15
Fax.: 07131/26699-22

E-Mail: Michael.Schmidt@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/thomas.sinn

FACEBOOK:
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Finanzierung:
Die Finanzierung dieser interessanten Immobilie bespricht Herr Timo Brecht vom Wüstenrot Service-Center Backnang gerne mit Ihnen.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

74395 Mundelsheim

Das Objekt befindet sich im gewachsenen Wohngebiet Seelhofen in Mundelsheim in ruhiger Lage.

Mundelsheim, vom Weinbau und einer wunderschönen Landschaft mit Neckarschlaufe und Weinbergsteillagen geprägt, ist mit seinen ca. 3400 Einwohnern ein lebendiges Gemeinwesen mit einer sehr guten Grundausstattung an öffentlichen Einrichtungen. Kinderbetreuungsangebote, Schule, Freibad, Sportanlagen sowie Einzelhandelgeschäfte, Supermarkt, Gastronomie, Handwerk, Apotheke, Ärzte, Dienstleistungen und vieles mehr bieten eine umfassende Nahversorgung. Zwischen Stuttgart und Heilbronn gelegen ist Mundelsheim sehr gut mit Auto oder Bus, aber auch per Fahrrad oder Schiff zu erreichen.
Zahlreiche Vereine, Kirchen und sonstige Organisationen bieten vielfältige Aktivitäten und prägen die Gemeinde als Gemeinschaft.