Haus zum Verkauf €798.000 1110 m²
01465 Dresden (Langebrück)

Die Provision beträgt 5,95 % des Kaufpreises und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages vom Käufer an Kaesler Immobilien zu zahlen.

Baujahr: 1932
frei
Geschosse: 3

2 Stellplätze: Garage

Zweifamilienhaus, voll unterkellert, Baujahr 1932, Gartengerätehaus sowie Garage mit massivem Anbau

Das Haus ist modernisierungsbedürftig. Nach entsprechenden Umbaumaßnahmen können pro Wohnung 4 Zimmer, Wohnküche, ein modernes Bad nebst Gäste-WC zur Verfügung stehen.

Es bietet sich an, das großzügige Dachgeschoss zu einer dritten kleinen Wohnung auszubauen oder zur Wohnflächenerweiterung der oberen Wohnung zu nutzen und so eine trendige Maisonette-Wohnung zu erhalten.

Derzeit sind im Dachgeschoss drei Bodenkammern vorhanden, (eine davon wurde als Gästezimmer genutzt, Heizung und Wasser anliegend), der Rest der Fläche ist ungedämmt und kann als Wäscheboden genutzt werden.

Das Haus ist voll unterkellert.

Das Nebengebäude (derzeit als Garage genutzt) verfügt über zwei Eingangstüren, Fenster auf der Südseite des Gebäudes sowie zusätzliche Fläche auf dem Zwischenboden. Es ist gut denkbar, dieses Gebäude für gewerbliche Zwecke zu nutzen, umzubauen, eventuell zu erweitern. Die Grundfläche des Gebäudes beträgt ca. 45 m²

Sehr schöner Gartenbereich mit Gartengerätehaus und Brunnen.

Hinweis: Es besteht die Möglichkeit, das Haus mit einem etwas kleineren Grundstück für 698.000 € zu erwerben. (Die neue Grundstücksgröße würde dann ca. 790 m² betragen)

Etagenheizung, Marke Vaillant, Mitte der 90 er Jahre eingebaut
Warmwasser größtenteils über Therme
Elektrik komplett Mitte der 90er Jahre erneuert
Kunststoff-Fenster, erneuert Ende der 90er Jahre
Außenjalousien in den meisten Zimmern
Unterschiedliche Fußbodenbeläge in den einzelnen Zimmern ….. Laminat, Linoleum, Holzfußboden, Fliesen

Die Angaben basieren auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben - verbindlich sind ausschließlich die im Notarvertrag enthaltenen Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse sowie Angabe einer Telefonnummer bearbeiten können! Kaesler Immobilien verwendet die von Ihnen mitgeteilten Daten ausschließlich zur Beantwortung Ihrer Anfrage. Mit vollständiger Erledigung Ihrer Anfrage werden die Daten wieder gelöscht, sofern Sie nicht ausdrücklich in deren weitere Nutzung eingewilligt haben oder die Nutzung Ihrer personenbezogenen Daten durch eine Rechtsvorschrift erlaubt ist.

01465 Dresden (Langebrück)

Ruhige und äußerst beliebte Wohnlage am Rande der Dresdner Heide. Die Autobahnen A 4 und A 13 ABA Dresden-Klotzsche) sind schnell erreichbar. Mit der regelmäßig verkehrenden S-Bahn erreicht man in wenigen Minuten das Stadtzentrum von Dresden.