2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000 84 m²
69151 Neckargemünd

2.38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

26 Stellplätze

2.38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages, des Objektnachweises und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2% zuzüglich 19 % Umsatzsteuer, insgesamt 2,38 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Children's playground

Die optimal geschnittene, helle 2-Zimmer-Wohnung, mit einer Terrasse von 7,70m² plus Gartenanteil und einem Balkon von 9,37m², zeichnet sich durch die offene Grundrissgestaltung mit höchstem Komfort aus:
-Aufzug und komplette Barrierefreiheit
-Holzböden: Holzart Eiche Natur
-Fußbodenheizung
-hochwertiges Tageslichtbad mit bodengleicher
Dusche und Glastrennwand
-Feinsteinzeug Fliesen
-großzügiger & moderner Grundriss
-bodentiefe Fenster mit elektrischen
Rollläden
-großer Keller
-kontrollierte Wohnraumlüftung
-in der Tiefgarage Wallbox Installation
möglich

Kaufpreise KFZ-Stellplätze:
TG Stellplatz Nr. 1-7: 19.000€
TG Doppelparker Nr. 8-17 2 Stück: 28.000€
Stellplatz Außen
Nr. 18-23 & 26: 15.000€
Nr. 24+25: 24.000€

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,70 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

69151 Neckargemünd

Die Stadt Neckargemünd gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und liegt im romantischen Neckartal 10 km den Neckar
aufwärts östlich von Heidelberg.
Neckargemünd ist die Verbindung zwischen Heidelberg und dem Tor zum Naturpark Neckartal-Odenwald, mit einem vielfältigen kulturellen Angebot und attraktiven touristischen Zielen.
Eingebettet zwischen Neckar und Elsenz liegt die historische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen und den liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern. Den besonderen Charme strahlt die Burgruine Dilsberg aus. Für einen hohen Freizeitwert sorgen
außerdem verschiedene Restaurants und Cafés, das große Terrassen-Freischwimmbad am Neckar, eine Kanu-Vermietung sowie ein umfassendes Netz von Spazier-, Wander- und Radwegen. Die Lage des Anwesens in Neckargemünd punktet
mit fußläufiger Erreichbarkeit von Schulen, Kitas,
Einrichtungen für Senioren, sämtlichen
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf,
Ärzten unterschiedlichster Fachrichtungen sowie
mehrerer Bus- und S-Bahn-Linien. Die Entwicklung
einer modernen, städtischen Infrastruktur haben dafür gesorgt, dass die Attraktivität Neckargemünds als Wohngemeinde
ständig gestiegen ist. Über das ÖPNV-Netz ist Neckargemünd bequem an den Großraum RheinNeckar angeschlossen, Heidelberg oder die A6 bei Sinsheim erreichen Sie in knapp 25 Minuten, weshalb es auch für Pendler sehr attraktiv ist.