2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €452.000 84 m²
69151 Neckargemünd

2.38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

26 Stellplätze

2.38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages, des Objektnachweises und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2 % zuzüglich 19 % Umsatzsteuer insgesamt 2,38 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Abstellkammer
Children's playground

Die optimal geschnittene, helle 2-Zimmer-Wohnung, mit 2 großzügigen Balkonen von je 7,70m² und 9,37m², zeichnet sich durch die offene Grundrissgestaltung und höchsten Komfort aus:
-Aufzug und komplette Barrierefreiheit
-Holzböden Holzart Eiche Natur
-Fußbodenheizung
-hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche und
Glastrennwand
-Feinsteinzeug Fliesen
-offen gestalteter und großzügiger Grundriss
-bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
-großer Keller
-kontrollierte Wohnraumlüftung
-in der Tiefgarage Wallbox Installation möglich

Kaufpreise KFZ-Stellplätze:
TG Stellplatz Nr. 1-7: 19.000€
TG Doppelparker Nr. 8-17 2 Stück: 28.000€
Stellplatz Außen
Nr. 18-23 & 26: 15.000€
Nr. 24+25: 24.000€


Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

69151 Neckargemünd

Die Stadt Neckargemünd gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und liegt im romantischen Neckartal 10 km den Neckar aufwärts östlich von Heidelberg. Neckargemünd ist die Verbindung zwischen Heidelberg und dem Tor zum Naturpark Neckartal-Odenwald mit einem vielfältigen kulturellen Angebot und attraktiven touristischen Zielen.
Eingebettet zwischen Neckar und Elsenz liegt die historische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen und den liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern. Den besonderen Charme strahlt die Burgruine Dilsberg aus. Für einen hohen Freizeitwert sorgen außerdem verschiedene Restaurants und Cafés, das große Terrassen-Freischwimmbad am Neckar, eine Kanu-Vermietung sowie ein umfassendes Netz von Spazier-, Wander- und Radwegen. Die Lage des Anwesens in Neckargemünd punktet mit fußläufiger Erreichbarkeit von Schulen, Kitas, Einrichtungen für Senioren, sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten unterschiedlichster Fachrichtungen sowie mehrerer Bus- und S-Bahn-Linien. Die Entwicklung einer modernen, städtischen Infrastruktur haben dafür gesorgt, dass die Attraktivität Neckargemünds als Wohngemeinde ständig gestiegen ist. Über das ÖPNV-Netz ist Neckargemünd bequem an den
Großraum Rhein-Neckar angeschlossen, Heidelberg oder die
A6 bei Sinsheim erreichen Sie in knapp 25 Minuten, weshalb
es auch für Pendler sehr attraktiv ist.