Haus zum Verkauf €499.000
Objekt: 100-461
Es handelt sich um ein gut erhaltenes Wohnhaus, was teilweise modernisiert wurde, mit einem großzügigen Grundstück. Dieses Grundstück bietet sich perfekt für Großtierhaltung wie Pferde, Rinder, Schafe, Ziegen, Schweine, Hunde, Hühner und ist auch sehr gut für Hobbygärtner geeignet. Sie können Ihre eigene Farm betreiben.
Wohnfläche: ca. 360 m², Nutzfläche: ca. 750 m² 10 Zimmer, 3 Küchen, 2 Wannenbäder und 1 Duschbad Stallungen ca. 1.500 m², Garage, Hühnerstall, Hundezwinger teilunterkellert mit Bunker Grundstücksfläche ca. 8.100 m²
Gleich angeschlossen ans Wohnhaus ist der ca. 100 Meter lange ehemalige Rinderstall. Im Haus befinden sich 3 separat zugängliche Wohneinheiten, verteilt auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss ist das Nebengelass, das zurzeit als Werkstatt und Lager genutzt wird. In der ersten Etage liegen zwei Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern, wovon in einer Wohnung eine Wohnküche mit Terrassenausgang und einer Größe von ca. 30 m² vorhanden ist (die Kücheneinrichtung wird nicht mitverkauft). Zwei Wohnungen haben ein Badezimmer mit Badewanne und im Erdgeschoss im Nebengelass ist noch ein Duschbad. In der 4-Zimmer-Wohnung in der zweiten Etage ist derzeit kein Bad, aber ein Raum dafür vorhanden. Jede Wohneinheit verfügt über eine Küche. Im ganzen Wohnhaus wurden schon doppelverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Raumdecken sind mit Rigips abgehängt und in der großen Wohnküche sind Deckenstrahler integriert. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung und zusätzlich einen Kamin. Die Heizung wurde erst vor einigen Jahren neu eingebaut und wird regelmäßig gewartet. In jeder Wohnung sind separate Wasserzähler sowie an jedem Heizkörper Heizzähler vorhanden.
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 173,5 kWh/(m²\*a) Baujahr 1900 Energieeffizienzklasse F
Lage des Objekts: Das Objekt liegt im östlichen Teil von Brandenburg, im Landkreis Märkisch-Oderland im Ort Gusow-Platkow. Der Ort befindet sich nord-östlich von Fürstenwalde und hat einen Regionalbahnanschluss mit einer stündlichen Zugverbindung nach Berlin und Polen, von Seelow auch nach Frankfurt (Oder). Im Ort selbst sind eine KITA, ein Bäcker, ein Friseur und ein Lebensmittelladen vorhanden. In der ca. 5 km entfernt gelegenen Kreisstadt Seelow sind verschiedene Schulen, Ärzte, ein Krankenhaus und ein Busbahnhof zu finden. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Baggerseen mit Campingplätzen.
Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über unser Büro einzuleiten. Wir betreuen Sie auch nach dem Notartermin bis zur Schlüsselübergabe.
Maklerprovision: Bei erfolgreicher Vermittlung eines Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 5,95% inklusive der Mehrwertsteuer
