3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.105
Alte Reichsstraße 22, 86356 Bayern - Neusäß

# Objektbeschreibung
Der Baubeginn der neuen Wohnanlage in der Alten Reichsstraße 22 in 86356 Steppach erfolgte bereits 2021 und ist in vollem Gange.

Die Wohnanlage besteht aus vier Häusern, mit insgesamt 32 Wohnungen. Ein buntes Immobilienpotpourri aus 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, mitunter auch besondere Schmuckstücke - tolle Galeriewohnungen.

Jede Wohnung wird Sie durch ihren eigenen Charme begeistern.

Die Wohnungen verteilen sich auf drei Etagen und sind vereinzelt auch barrierefrei zugänglich. Hohen Komfort bietet der Lift in der Anlage, der die große, gemeinsame Tiefgarage mit den einzelnen Stockwerken der Häuser verbindet.
Jeder Wohnung ist ein separater Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil und ein Platz für die eigene Waschmaschine im gemeinsamen Waschkeller im Untergeschoss zugeordnet.
Manch eine Wohnung hält sogar einen Abstellraum für Ihre alltäglichen Gegenstände bereit.

Die Wohnungen sind voraussichtlich ab dem 01.10.2022 bereit für Ihren Einzug.

Info: Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung mit ihren Angaben (Größe, Preis usw.) als Beispiel dient. Gerne erhalten Sie weitere Informationen zu den anderen Wohnungen.
Fragen Sie nach unserem ausführlichen Exposé mit der aktuellen Preis- und Wohnungsübersicht.

# Ausstattung
Die Wohnungen werden im Flur sowie dem Wohn- und Schlafzimmer mit pflegeleichtem Vinylboden in warmer Holzoptik ausgestattet. Die amerikanische Küche mit ihrem offenen Wohn- und Küchenkonzept trifft den aktuellen Zeitgeist und lässt das Herz von Hobbyköchen höher schlagen. Da die Wohnungen ohne Küche vermietet werden, können Sie sich Ihre Wunschküche selbst nach Ihren Vorstellungen planen und einbauen lassen.

Die grau-weißen Fliesen im Badezimmer überzeugen durch deren schlichte Eleganz. In allen 3-Zimmer-Wohnungen wird eine Badewanne und eine Dusche eingebaut, in der Sie sich bei einem Bad an kühlen Tagen entspannen können. Teilweise sind die Dusche und die Badewanne in separate Bäder eingebaut, wodurch für Sie weitere Flexibilität entsteht.

Die Fußbodenheizung in allen Wohnungen ist jeweils separat zu regulieren und sorgt für eine wohlige Atmosphäre. Die teilweise elektrischen Rollläden runden das moderne Konzept ab.

Genießen Sie Ihren Feierabend auf Ihrer Terrasse mit kleinem Gartenanteil oder Ihrem gemütlichen Balkon.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.10.2022
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 €

# Lagebeschreibung
Die schicke, neue Wohnanlage liegt in der Alten Reichsstraße 22 in Steppach, einem sehr beliebtem Ortsteil von Neusäß. Steppach hat ca. 4.000 Einwohner und einer guten Infrastrukur. Einen Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen gibt es in Neusäß.Ein sehr beliebter Lebensmittelgroßmarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage, andere Einkaufsmöglichkeiten weiterer Bereiche verteilen sich im Umkreis von ca. einem Kilometer.

Nahe der Anlage gibt es eine Bushaltestelle, welche Ihnen die nötige mobile Flexibilität bietet. Zudem bringt Sie die Straßenbahnlinie 2, die Sie nach einer kurzen Wegstrecke zu Fuß gut erreichen können, direkt ins belebte Augsburger Zentrum. Attraktiv ist auch die unmittelbare Nähe zum Uniklinikum Augsburg. Dieses können Sie sowohl fußläufig als auch mit dem Fahrrad erreichen.

Durch seine direkte Randlage am Naturpark Westliche Wälder bietet Ihnen Steppach auch die nötige Erholung und somit einen hohen Freizeitwert.

Steppach ermöglicht Ihnen eine charmante Verbindung aus stadtnahem Leben mit einer grünen Oase der Erholung vor der Türe.

# Sonstiges
Sehr geehrte Mietinteressenten,
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Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Baujahr: 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/016-016/0631