2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €429.000 65 m²
85757 Karlsfeld

2,38 % inkl. MwSt.

frei ab 01.06.2022

Diese frei werdende, großzügige 2 Zi Wohnung mit Balkon, befindet sich im 8.OG eines gepflegten Mehrparteien Gebäudes aus dem Jahr 1972. Auf jeder Etage befinden sich NUR jeweils zwei Wohneinheiten, welche sowohl zur Nord/NordWest als auch zur Süd/SüdWest Seite ausgerichtet und somit hervorragend belichtet sind.
Diese 2 Zi Whg mit einer Wohnfläche von über 65m², verfügt über Diele, Badewannenbad, Schlafzimmer, Wohn-und Esszimmer, Essküche sowie Süd/SüdWest Balkon und Kellerabteil. Die Wohnung selbst, ist im tadellosen und gepflegten Zustand und punktet durch Raumaufteilung, Helligkeit und Ausblick. Die großflächige Wiesenlandschaft welche zum Gesamtgrundstück gehört ist der Gemeinschaft zugedacht, ebenso eine PKW Parkplatzaußenfläche. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung, als auch zur Vermietung. Der Auszug der Mieter ist für Mai 2022 geplant.

Zum monatlichen Wohngeld in Höhe von 277,01, kommen auf den Eigentümer monatlich zu zahlende Heizkosten Vorauszahlungen von 49,00 EUR(umlegbar bei Vermietung),
sowie 24,83 EUR Rücklagenbildung hinzu.

HINWEIS:
die Wohnung bedarf teilweise optischer Kosmetik!

Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freun uns auf Ihren Kontakt!

Energieversorgung mit alternativen Energien, modernisiert: 1991

85757 Karlsfeld

Die Gemeinde Karlsfeld liegt direkt an der westlichen Stadtgrenze von München und bietet erstklassige Verbindungen, sowie alle infrastrukturellen Vorzüge. Die S-Bahn ist in ca. 10 Minuten erreicht und über die Autobahn A99 sind auch Ziele wie der Flughafen München und die Messe München hervorragend erreichbar. Bis zum Knotenpunkt Laim auf der MVV Stammstrecke sind es lediglich vier Stationen nur drei weitere bis zum Hauptbahnhof und das in ca. 18 Minuten Fahrtzeit. Innerhalb der Gemeinde fahren verschiedene Buslinien, sodass auch hier durchaus auf Fahrten mit dem PKW verzichtet werden kann. Die Gemeinde Karlsfeld zeichnet sich zudem durch eine moderne und umfassende Infrastruktur aus und erfreut sich zunehmend weiterer Beliebtheit. Schulen und Kindergärten befinden sich in großzügiger Anzahl direkt im Ort. Im Zusammenspiel mit dem nahe gelegenen Dachau bzw. den Münchner Stadtteilen Allach, Ludwigsfeld und Fasanerie bietet diese Wohnlage ein erstklassiges Angebot für Familien mit Kindern.