2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.460 86 m²
63067 Offenbach (Kaiserlei)

3 Monatsmieten kalt

Geschoss: 5

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 90,00 EUR

Solide Nachbarschaft in gepflegter Nachbarschaftsbebauung und intaktem sozialen Umfeld

Hafen Offenbach - Leben am Fluss - Direkt am Main

Balkon bzw. Terrasse mit Hafenblick und Skyline-Blick Frankfurt

Personenaufzug direkt von hauseigener Tiefgarage

Offene Küche mit eleganter Einbauküche als wundervoller Kommunikationsraum

Panoramafenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung

Bodenbelag: Parkett

Fußbodenheizung mit Raumthermostaten

Duschbad mit WC

TGL-Wannenbad mit separater Dusche

Videosprechanlage mit Farbmonitor

Multimediaanschlüsse

Tiefgaragen-Stellplatz in hauseigener Garage (90,--€ extra)

Exzellente Energiewerte: erfüllt mit dem KfW 59 Standard einen hohen Energieeffizienzanspruch

Exklusive 2 - Zimmer - Lifestyle - Wohnung im attraktiven Hafen-Quartier - Marina Gardens Offenbach.

Lichtdurchflutet präsentiert sich die Wohneinheit in der 5. Etage - Liegenschaft Marina Gardens - direkt am Hafen auf ca. 87 m² Wohnfläche mit großzügiger Terrasse mit Blick auf die Frankfurter Skyline.

Highlight ist die direkte Mainlage, der wundervolle Wohn-und Essbereich mit bodentiefen Panoramafenstern und Zugang zur Terrasse.

Die Sonneneinstrahlung wird durch eine spezielle Sonnenschutzverglasung sämtlicher Fenster und Terrassentüren eingedämmt, die im gesamten Gebäudekomplex zur Vermeidung von außenliegenden Rollos verbaut sind.

Einbauküche, modernes Bad mit Dusche und Wanne, sowie Gäste-WC mit barrierefreier Dusche, Fußbodenheizung mit Raumthermostaten, Fernwärme mit exzellenten Energiewerten (59kWh/(m3a), helles Eichenparkett in der gesamten Immobilie, Balkon und Terrasse, Video-Sprechanlage mit Farbmonitor, Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für den Wasch- und Trockenautomaten, private Nutzfläche im Untergeschoss, Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (zusätzlich für 90,-- € mtl).

Lokalitäten und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.5.2029.
Endenergiebedarf beträgt 59.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Parkhaus vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen

63067 Offenbach (Kaiserlei)

Offenbach am Main - die Schwester der Rhein-Main-Metropole Frankfurt ist mit ca.138.000 Einwohnern die fünftgrößte hessische Stadt.

Am südlichen und südöstlichen Ufer des Mains, gegenüber den Frankfurter Stadtteilen Ostend und Fechenheim und östlich der Frankfurter Stadtteile Oberrad und Sachsenhausen im Mainbogen gelegen, verspricht sie hohe Lebensqualität, direkt angrenzend an teilweise unberührte Natur und schöne Flussauen.

Die Lebensqualität vor den Toren der Rhein-Main-Metropole Frankfurt - aufgrund der Mainnähe, den ausgedehnten Parkanlagen, die Nähe zum Stadtwald und den umliegenden Landschaftsschutzgebieten ist hervorragend; Kenner lieben diesen Standort seit langem.

Heute ist Offenbach ein renommiertes Dienstleistungszentrum und mit der Hochschule für Gestaltung (HfG) ein Standort im kreativen Designbereich.

Gerade die Nähe zu Frankfurt und der interessante Mix von Mensch, Stadtarchitektur und Natur zieht mehr und mehr Interessierte an, welche die Natur und die Nähe zur Rhein-Main-Metropole sowie die sehr gute Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit des nahe gelegenen, internationalen Flughafens Frankfurt schätzen.

Das Wohnhaus ist Bestandteil der Gesamtanlage Marina Gardens, es liegt direkt am Main mit Blick auf das Wasser.

Offenbach entwickelt sich hier zu einem mit internationalen Preisen ausgezeichneten, architektonisch hoch modernen Stadtteil. Es bestehen bereits ein Einkaufszentrum, Restaurants, Plätze und Freiächen, Kindertagesstätte, Schule - der Neubau der Hochschule für Gestaltung ist in Planung.

Die Lage: Mitten im Rhein-Main-Gebiet, angrenzend an Frankfurt, mit idealem Anschluss an den internationalen Flughafen FFM: Fahrzeit mit dem Auto zum Flughafen ca. 20 Min., mit der S-Bahn ohne Umsteigen ebenfalls, zum Hauptbahnhof FFM ca. 15 Min. - mit dem Fahrrad auf dem ausgebauten, schönen Uferradweg sind es zur Ostteil der Metropole FFM - Europäischen Zentralbank ca. 10 Min.