Haus zum Verkauf €429.000 362 m²
44869 Bochum (Eppendorf)

3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1950
frei ab Nach Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Stellplatz

- Zwei Balkone
- Zwei Stellplätze
- Heizung aus ca. 2008
- Wasser/Abwasserleitungen aus ca. 2015
- Fenster, Dach und Fassade ca. aus 2010
- Garten in idylischer Lage
- Ca. 150m² Wohn- / Nutzfläche
- Gute ÖPNV- und Autobahnanbindung
- Südwestausrichtung des Grundstückes
- Unmittelbare Nähe zum Radweg zur Ruhr

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr und zur Wohnfläche vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr, zur Wohnfläche und der Baurechtmäßigkeit übernommen werden. Mit der Angabe "Baujahr Anbau" ist der circa Zeitpunkt zum Balkonanbau angegeben. Bei der im Dachgeschoss wohnraumähnlich ausgebauten Fläche handelt es sich um Nutzfläche. Die dargestellten Grundrisse wurden überarbeitet und weichen von den Originalen ab.! ! ! ! !Wir empfehlen Ihnen, VOR Vereinbarung eines Besichtigungstermins, den virtuellen 360 Gradrundgang zu verwenden und ergänzend sich vor Ort, von außen, einen ersten Eindruck zu verschaffen! ! ! ! ! Ein Grundriss zum Dachgeschoss liegt nicht vor.

Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1

44869 Bochum (Eppendorf)

Zwischen den Stadtteilen Oberdahlhausen, Linden , Eppendorf und Weitmar liegt die Idylle pur in Munscheid. Nur wenige Minuten entfernt liegt eine voll intakte Einkaufsstraße mit Cafés, Lebensmittelmärkten, Ärzten und Apotheken, dies erleichtert Ihnen das Leben in nahgelegenen Stadtteil Linden. Der öffentliche Nahverkehr ist auf dieser Einkaufsstraße ebenfalls gewährleistet und sorgt somit für eine gute Verbindung zur Bochumer Innenstadt. Diese ist für ihre Fülle an Freizeitaktivitäten beliebt. Einige Gehminuten entfernt gelangen Sie zur Ruhr. Dort können Sie gemütlich spazieren gehen oder mit dem Fahrrad den Ruhrradweg, welcher in unmittelbarer Nähe liegt, Richtung Kemnader See oder in Richtung Essen zum Baldeneysee fahren. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es nur einige Autominuten, sodass Sie eine gute Anbindung an das Rhein-Ruhr-Gebiet haben. Besonders zügig erreichen Sie sowohl mit dem Fahrrad, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto die Nachbarstädte Essen und Hattingen. Die S-Bahnstation Dahlhausen ist ebenfalls schnell erreichbar.