4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €410.000 99 m²
68307 Mannheim (Schönau), Jakob-Baumann-Strasse 5

3,57 % inkl. MwSt.

2 Stellplätze

2 Tiefgaragenstellplätze

Information:

Bitte beachten Sie, dass eine Präsentation nur nach vorhergehender Kontaktaufnahme mit Tim Kramp möglich ist. Ebenso werden Besichtigungen nur nach dem Ausfüllen unseres "RE/MAX Besichtigungsprotokolls", welches wir Ihnen gerne vorab als Datei zusenden, durchgeführt.

Bitte bringen Sie bei Besichtigung eine Bankbestätigung über die Finanzierungssumme mit.

Notiz: Die Wohnfläche wurde entsprechend der Wohnflächenberechnung des Jahrs 1989 übernommen, welche der Eigentümer uns übergeben hat. - Die notierte Nutzfläche (nach DIN 277) hat die Fläche des Kellerraumes (etwa 8 Quadratmeter = qm) und die zwei Parkplatz-Flächen (je etwa 12 qm) zusätzlich enthalten.

Warum Miete zahlen, wenn solch ein Traum Ihnen gehören kann??

Willkommen in Mannheim, willkommen in Ihrer neuen Wohnung!

Los gehts............

Hier in der Jakob - Baumnann Straße 5 wird alles geboten was Ihr Herz begehrt!

Ob zu zweit, oder als Familie....Sie haben Platz satt, in einer ausgezeichneten Lage von Mannheim.

100 qm können Ihnen gehören.

Kaum gibt es Wohnungen mit solch einem tollen Schnitt. 3 Schlafzimmer, 1 großes Wohn und Esszimmer, 1 Küche mit Zugang zum Wohn / Essbereich, Gästetoilette, großes Bad, Keller, Fahrradraum, Trockenraum, 2 Tiefgaragenstellplätze....glauben Sie nicht?

Doch...es ist so!

Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Wohnung vermietet. Die Nettomiete liegt aktuell bei 632 Euro zzgl. 274 Euro Nebenkosten und könnte somit auch als Kapitalanlage genutzt werden.

Wenn Sie die Wohnung live sehen, werden Sie mehr als begeistert sein.

Energieausweis:
Ein Energiebedarfsausweis liegt vor: 83,2 kWh / (m2 a), Heizung: Fernwärme, Baujahr des Gebäudes: 1990 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 1990), Energieeffizienzklasse C - Datum Energieausweis: 17.10.2018

Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier-Bitburg-Wittlich - Tim Kramp - Mob. (+49) (0) 170 24 75 440- E-Mail: tim.kramp@remax.de
In Zusammenarbeit mit dem RE/MAX Lizenznehmer M & F Immobilien - Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher - Engelstraße 12 - 54292 Trier - Tel. 0651 25900 - E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.de

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
_Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
_Wir weisen insbesondere unsere Käufer-Kunden darauf hin, dass gebrauchte Häuser den Baustoff Asbest in Deutschland bis zum Jahr 1990 bzw. in Europa bis zum Jahr 2005 enthalten können.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Nutzfläche: 131,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 6 Etagen

Jakob-Baumann-Strasse 5
68307 Mannheim (Schönau)

Lage
Der Stadtbezirk Schönau liegt zwischen der A 6 im Norden, dem Rangierbahnhof der Bahnstrecke Mannheim-Frankfurt im Osten, der Frankenthaler Straße im Südwesten und einer Linie im Westen, die sich ausgehend von der Frankenthaler Straße östlich des Zentralen Mannheimer Lehrgartens

Umgebung
Die umliegenden Gebiete innerhalb Mannheims sind im Norden die US-amerikanische Kaserne Coleman Barracks und die Wohnsiedlung Blumenau (beide Stadtteil: Sandhofen-Nord), im Osten der Käfertaler Wald (Stadtteile: Sandhofen-Nord und Gartenstadt), im Südosten die Wohnsiedlung Gartenstadt (im gleichnamigen Stadtteil), im Südwesten ein zusammenhängendes Industriegebiet von Roche Diagnostics und Essity (Stadtteile: Waldhof-West und Sandhofen) sowie im Westen der Ortsteil Sandhofen

Kindergärten, Schulen, Sport und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe Ihrer neuen Wohnung