1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000 55 m²
48231 Warendorf

2,98 % inkl. MwSt.

vermietet

Kapitalanleger aufgepasst!! - vermietetes Apartment im Herzen von Warendorf.

Zum Verkauf steht ein derzeit vermietetes, möbliertes 1- Zimmer Apartment in Warendorf. Die Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich im Parterregeschoss mit eigenem barrierefreien Eingang und ist ideal für Menschen mit körperlicher Beeinträchtigung. Herzstück der Wohnung ist definitiv das großzügige Wohn-/Schlafraum , welches durch einen Raumteiler von einander getrennt ist und Ausgang zur gemütlichen Terrasse ermöglicht.
Von Wohnzimmer aus gelangen Sie in die offene Küche, welche bei Bedarf durch eine Schiebetür abgetrennt werden kann. Angrenzend an die Küche befindet sich der praktische Abstellraum der viel Stauraum bietet. Zudem ermöglicht der Abstellraum einen Durchgang zu den Gemeinschaftskellern, wo Sie einen eigenen barrierefreien Zugang zur Waschmaschine und Trockner erhalten.
Das Duschbad kann sowohl vom Wohnzimmer sowie von der Küche aus erreicht werden. Es ist voll möbliert und ist mit einer großen, ebenerdigen Dusche, einem WC und Waschbecken ausgestattet.
In der gesamten Wohnung sind elektrische Rollläden eingebaut.
Die Wohnung wird mit einer eigenen Gastherme beheizt. Man kann nach Bedarf zwischen Fußbodenheizung und/ oder Heizkörpern wählen.
Derzeit ist die Immobilie unbefristet vermietet für mtl. 440,-€ KM , sodass sich die Wohnung hervorragend für Kapitalanleger eignet.

Das 4-Parteien-Mehrfamilienhaus mit sehr gepflegten Erscheinungsbild und zeitloser Architektur wurde im Jahre 1983 errichtet und weist eine sehr solide Bausubstanz auf. Die helle 1-Zimmer-Parterrewohnung erreicht man ebenerdig über den eigenen separaten Eingang.
Praktische Gemeinschaftsräume stehen den Bewohnern des Hauses zur Verfügung: Fahrradraum, Wasch- und Trocknerraum. Weiterhin gehört zur Wohnung ein Einbauschrank im Keller.
Die sehr zentrale Lage des Objektes bietet die beste Infrastruktur. Der tägliche Einkauf in Lebensmittelgeschäften und bei Feinkosthändlern: hier findet man alles, was das Herz begehrt. Das Angebot ist riesig und alles ist bequem zu Fuß und vor allem auch rollstuhlgerecht erreichbar.

48231 Warendorf

Die Wohnung liegt mitten im Herzen von Warendorf. Die Innenstadt ist in fünf Minuten zu Fuß zu erreichen, ebenfalls Bahnhof, Lohwall und Emssee.
Das Stadtzentrum bietet für jedes Alter Shoppingmöglichkeiten. Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Lebens sind zahlreich vorhanden und in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Auch das kulturelle Angebot kommt in der Kreisstadt nicht zu kurz.
Jährliche wiederkehrende Events sind z.B. die Illumination zu Mariä Himmelfahrt, der Fettmarkt, die Hengstparade und der Weihnachtsmarkt.
Warendorf hat fast 40.000 Einwohner und ist Kreisstadt. Es ist eine große Bandbreite an Schularten und auch Kindergärten vorhanden.
Eine gute Anbindung an die Stadt Münster ist per Bus, Auto und Zug gegeben, denn Warendorf liegt an der Bahnstrecke Münster-Rheda-Wiedenbrück.