4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €525.000
01259 Dresden - Großzschachwitz

Ein beeindruckendes Wohnerlebnis erwartet Sie in einer ruhigen Nebenstraße im aufstrebenden Ortsteil Dresden-Sporbitz.

Umgeben von idyllischem Grün präsentiert sich ein im Jahr 2014 bis auf die Grundmauern erneuertes und modernisiertes Mehrfamilienhaus (KfW40-Standard) mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die charmante Eigentumswohnung mit Terrasse, Balkon und Privatgarten liegt im Hochparterre.

Auf einer Wohnfläche von rund 107 qm erstrecken sich vier helle, gut geschnittene Räumlichkeiten. Das perfekte Wohnvergnügen für eine Familie, Paare mit dem Wunsch nach viel Platz oder Kapitalanleger, die zukunftssicher investieren möchten!

Der moderne Grundriss begeistert mit großen Flächen, die nach Herzenslust eingerichtet und gestaltet werden können. Im Zentrum der Wohnung liegt ein herrlicher Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche. Hier können Sie tolle Stunden mit Ihren Liebsten verbringen und Gäste bewirten.

Vom Wohnzimmer aus geht es auf den hübschen Balkon mit Blick in den ruhigen Hof. Die Küche hat einen direkten Zugang zur Sonnenterrasse und in den zauberhaften Privatgarten.

Die beiden Freisitze und die eigene kleine Oase mit Sichtschutz verleihen der Wohnung das gewisse Etwas und bieten viele Möglichkeiten für einen entspannten Familienalltag.

Links und rechts vom Wohntrakt befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad, separates Gäste-WC sowie zwei weitere Zimmer für Kinder, Gäste oder ein ruhiges Home Office.

Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar.

Ausstattung :

Bei der Modernisierung des Hauses wurde viel Wert auf hochwertige, nachhaltige Materialien und eine moderne Ausstattung gelegt.

Das spiegelt sich in der Haustechnik wider: Die LED-Beleuchtung, eine digitalgesteuerte Fußbodenheizung, der Fingerabdrucksensor an der Haustür sowie ein hochwertiges Schloss der Firma NUKI sorgen für zeitgemäßen Komfort und viel Sicherheit.

Damit noch nicht genug des Angenehmen. Dank dreifach verglaster Aluminiumfenster ist die Wärme- und Schalldämmung in der Wohnung nahezu ideal. Digital steuerbare Rollläden ermöglichen eine perfekte Abdunkelung in der Nacht und an heißen Sommertagen.

Das Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen. Eine hochwertige Badewanne und ein großes Waschbecken der Firma Villeroy & Boch sowie eine begehbare Regendusche bieten Wellness-Feeling pur. Ein Waschmaschinenanschluss ist außerdem verfügbar.

Die offene Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche und hochwertigen Küchengeräten der Marken Bosch und Franke ausgestattet. Eine Umwälzanlage sorgt bei störenden Gerüchen beim Kochen schnell für Abhilfe.

Die Wärmepumpe lässt die Kosten für Energie sehr gering ausfallen. 17kW/h Endenergieverbrauch sowie Klasse A+ sprechen für sich.
Der Fahrradkeller und der praktische Waschkeller machen den Alltag noch entspannter.

Für Pkw steht nach Absprache ein Stellplatz zur Verfügung, eine Garage in Rohbau gibt es on top.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei, das Hausgeld beträgt 305 Euro im Monat.

Lage:

Die Eigentumswohnung befindet sich im aufstrebenden Ortsteil Sporbitz an der südöstlichen Grenze von Dresden. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine herrlich grüne Umgebung, gute Infrastruktur und kurzen Wege in die Innenstadt aus.

Von der angebotenen Wohnung aus ist die S-Bahn-Station Dresden-Zschachwitz in ca. fünf Gehminuten erreichbar. Mit dem Auto gelangt man in rund 15 Minuten bequem ins Zentrum.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs gibt es in der unmittelbaren Umgebung: Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Drogerien u.v.m. Kindergärten, Grund- und Oberschulen sowie ein Gymnasium sind ebenfalls nicht weit entfernt.

In der Freizeit locken der Fußballverein Blau-Weiß Zschachwitz e.V., eine Wasserskianlage und natürlich der idyllische Elbradweg für ausgiebige Rad Touren.

Sollte die Immobilie Ihr Interesse geweckt haben , freuen wir uns über Ihre Nachricht.

Ihr Global Stone Properties Team