2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000
Kleiner Parkweg 1, 12683 Berlin - Biesdorf

# Objektbeschreibung
Unser Neubauensemble Wildrose verfügt insgesamt über 106 Wohneinheiten, bestehend aus den Gebäudekomplexen Am Park mit 82 Einheiten, Torhaus 1 und Torhaus 2 mit jeweils 12 Einheiten. Ob Singles, Paare, Familien oder Senioren, die Wildrose bietet 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen von 53 m² bis 112 m² an, mit Terrassen, Loggien oder Privatgarten, hier findet jeder seinen Wohntraum. Die moderne Ausstattung bietet Wohnkomfort auf hohem Niveau. Mittels langlebiger Materialien ausgewählter Markenhersteller erwartet Sie auch in den Badezimmern einzigartige Qualität. Dank hochwertigem Eichenparkett mit Fußbodenheizung genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei ausgestattet. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung stellt die großzügige Terrasse mit Garten dar. Hier lässt es sich optimal entspannen und die Sonne genießen. Eine Wohnküche sorgt für einen offenen Wohnraum und für ein gemütliches Beisammensein mit Partner oder Freunden, da der Raum ideal ausgenutzt werden kann.

# Ausstattung
- Terrasse mit Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)
- Bad mit Bodengleicher Rainshower-Dusche
- Abstellraum
- Echtholz-Parkett
- Fußbodenheizung, Regelung erfolgt über Einzelthermostate
- Holzfenster mit 3-Fachverglasung
- Hochwertige Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Elektrische Rollläden und abschließbare Fenster
- Tiefgaragenstellplatz (muss zusätzlich käuflich erworben werden)
- Kellerabteil

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

# Lagebeschreibung
Der Neubau „Wildrose“ liegt im Herzen des Stadtteils Biesdorf direkt neben dem weitläufigen Schlosspark. Die historische Parkanlage bietet neben dem unvergleichlichen Farbspiel der bis zu 200 Jahre alten Bäume das Schloss (Turmvilla), einen Eiskeller und eine Aussichtsplattform. Das Café Schloss Biesdorf lädt zum Verweilen in grüner Idylle ein. Hier am Schlosspark wohnen Sie idyllisch, ruhig und dennoch zentrumsnah.

- Schlosspark Biesdorf direkt vor der Tür
- 2 Gehminuten zum S-Bahnhof Biesdorf (S5)
- 5 Minuten mit dem Fahrrad bis zum Biesdorfer See
- 5 Minuten mit dem Fahrrad bis zum Biesdorf Center mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentrum und Bürgeramt
- Zahlreiche Supermärkte sind fußläufig erreichbar
- Otto-Nagel-Gymnasium, Grundschulen, Oberschulen in der Nähe
- Perfekt zur Erholung: Das grüne Wuhletal befindet sich direkt in der Nähe, von hier aus führt ein Wanderweg bis nach Köpenick und auch die Gärten der Welt sind immer einen Besuch wert

# Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die Bilder und Zeichnungen im Detail nicht die endgültige Ausführung dokumentieren und sind rechtlich nicht verbindlich. Alle Maße sind ca.-Angaben. Bei der dargestellten Möblierung handelt es sich lediglich um einen unverbindlichen Möblierungsvorschlag oder eine Beispiel- Bemusterung. Irrtum und Änderungen sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 72 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2029-03-28
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: WILD_P2-WE02