3-Zimmer Wohnung zu vermieten €900
45130 Essen - Rüttenscheid

Das Haus in der Isenbergstraße wurde 1951 nach dem Krieg wieder aufgebaut.
Die baujahrestypischen, schönen hohen Räume sind erhalten geblieben. Das Haus ist 2021 mit Wärmedämmung an Fassaden und Kellerdecken ausgestattet worden. Alle Fenster (bis auf Wohnzimmer) werden vor Einzug mit dreifachverglasten Fenstern modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasbrennwertzentralheizung (Einbau 2021). Der Energiewert gemäß Energieverbrauchsausweis vom 20.04.2021 beträgt 108,3 kWh (m²*a). Zugrunde liegt die EnEV vom 18.11.2013.

Die Nebenkostenvorauszahlung bezieht sich auf zwei Personen und
erhöht/senkt sich bei einer Änderung der Personenzahlen um 25,00 Euro
pro Person.

Es ist geplant den vorhandenen Balkon zu erweitern (siehe gelb markierte
Fläche im Grundriss), wenn die Erweiterung genehmigungsfähig ist. Nach
Fertigstellung würde sich die Kaltmiete um 50,00 Euro/monatlich erhöhen.

3 Zimmer, Küche, Balkon, Bad mit Badewanne und Dusche sowie
Kellerraum.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Essen Rüttenscheid
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäcker, Restaurants,
Cafés, Ärzte etc.) sind vor Ort erreichbar. Schulen und Kindergärten im
nahen Umkreis. Rüttenscheider Straße und
Stadtgarten in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Wohnung kann zum 01.09.2022 angemietet werden
Schreiben Sie mir über die Kontaktfunktion ('Anbieter kontaktieren'), wenn
Sie die Wohnung am Sonntagnachmittag, dem 12.06.2022 besichtigen möchten
oder Fragen haben.
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ACHTUNG:
Sind Sie dabei so freundlich und machen dabei noch folgende Angaben:
1. Mit wie vielen Personen möchten Sie einziehen?
2. Tätigkeit der einziehenden Personen (z.B. Angestellte/r, Arbeiter/in,
Student/in, Rentner/in, arbeitssuchend etc.)
3. Ab wann wollen Sie die Wohnung anmieten?
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Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer