Haus zum Verkauf €350.000 1593 m²
54574 Birresborn

3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)

Baujahr: 1975

Dieses 1975 massiv erbaute große Wohnhaus steht gut gelegen am Dorfrand von Birresborn im schönen Kylltal.

Birresborn hat verschiedene Einrichtungen (Banken, Arzt, Bäckerei, Kindergarten, Grundschule, Hotel, Restaurant) und einen Bahnsteig an der Linie Köln-Trier. In nur 5 km Entfernung liegt Gerolstein mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen. Birresborn gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein.

Das sehr gut unterhaltene Wohnhaus hat Kunststofffenster mit Isolierglas (zum Teil 3fach Verglasung) und eine robuste Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung.

Das Haus wurde massiv erbaut und ist im Erdgeschoss isoliert und mit Ziegelsteinen verklinkert.

Das große Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 200 qm und steht auf einem perfekt unterhaltenen Grundstück von 1.593 qm mit Gartenhaus.

Man erreicht das Haus über eine lange Einfahrt; rechts vom Wohnhaus befindet sich die ca. 40 qm große Garage.

Das Objekt ist sehr geeignet für die große Familie, die Kombination von Arbeiten und Wohnen mit Platz für ein Homeoffice, dem Gebrauch als Mehrgenerationenhaus usw.

Einteilung:

Erdgeschoss:

Eingang/Flur mit Treppe zum Souterrain, Gäste-WC, großes Ess-/Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur schönen Terrasse, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.

Souterrain:

Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/Einfahrt, Waschküche, Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche und WC, Heizungsraum mit Dusche, Tankraum, Vorratskeller mit Türe nach draußen.

Garage.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Preis: € 350.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)

Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.ja-immo-eifel.de
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

54574 Birresborn