Haus zum Verkauf €390.000
18445 Mecklenburg-Vorpommern - Preetz

Weihnachten im eigenen Zuhause!

Zu verkaufen: Gepflegtes Einfamilienhaus in 18445 Preetz bei Stralsund
• Grundstück: 801 qm mit EFH mit ausgebautem Dachgeschoss
• DIN-WF 117 qm, 5 Zimmer
• EG: Wohnzimmer mit angrenzender offener Einbauküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und modernen Badmöbeln, separates WC und Hauswirtschafts-/Technikraum
• DG: 3 Zimmer nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, Bad mit neuer Whirlpool-Badewanne und WC und geräumige Diele
• Geräumiger begehbarer Spitzboden
• Heizung: wartungsarme Elektro-Umluftheizung mit Wärmetauscher
• Wasserenthärtungsanlage
• Geschlossener Kamin im Wohnzimmer
• SAT-TV-Anlage
• Internet: DSL-Anschluss je nach Anbieter bis 1000 Mbit, Telekom-Glasfaseranschluss vorbereitet
• Garage/Carport-Kombination mit angebautem Geräteschuppen sowie ein separater Schuppen

Zum Verkaufsgegenstand gehören die Einbauküche und die Badmöbel, so dass die Immobilie sofort genutzt werden kann. Lange Lieferzeiten für Neuanschaffungen entfallen vorerst.

Gartengeräte und Werkzeug können übernommen werden.

Kaminholz ist ausreichend vorhanden.

Das Einfamilienhaus wurde 1995 in ökologischer Holzständerbauweise errichtet und befindet sich im Erstbesitz. Die Besitzer sind Nichtraucher. Auf laufende Instandhaltung und Modernisierung wurde viel Wert gelegt. Der größte Teil der Räume wurde in den letzten Jahren vom Fachmann renoviert. Dabei wurden hochwertige Materialien eingesetzt.

Das Dach hat eine doppelte Eindeckung. Unter der Betoneindeckung befindet sich eine geschlossene Holzschalung, die zusätzlich mit Dachpappe isoliert ist. Das Dach wurde 2020/21 saniert, Dachrinnen und Fallrohre erneuert.

Fenster und Terrassentüren sind in Drei-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt.

Die Fußböden sind mit pflegeleichtem Laminat bzw. Hartvinyl ausgelegt. Bäder; WC und Hauswirtschaftsraum sind gefliest.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Terrassen. Die Terrasse direkt am Haus wird von einem Bachlauf, der in einen künstlich angelegten Goldfischteich mündet, umschlossen. Vom späten Vormittag bis zum Abend kann man die Sonne genießen. Die zweite, separate Terrasse lädt ebenfalls zum sonnen, relaxen oder zu einem gemütlichen Abend am offenen rustikalen Steinkamin ein.

Das Grundstück ist von einer gepflegten Thuja-Hecke umgeben. Diese bietet Schutz vor neugierigen Blicken. Der Rasen wird von einem Mähroboter geschnitten, was den Pflegeaufwand stark verringert.

Lage/Umgebung
Preetz liegt, verkehrstechnisch gut angebunden nordwestlich der UNESCO-Weltkulturerbe-Stadt Stralsund. In ca. 15 Minuten erreicht man mit dem Auto über die K 111 das Stadtzentrum, in 45 Minuten die Badestrände auf dem Darß und in ca. 30 Minuten ist man auf der Autobahn A 20.

Im Ort befindet sich eine Kita. Die Grundschule sowie die Realschule sind ca. 3 km entfernt und mit dem Schulbus zu erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich ca. 100 m vom Haus entfernt. Auch mit dem Fahrrad können die Kinder sicher zur Schule gelangen.
Wassersportbegeisterte erreichen über den Strelasund die Reviere um Hiddensee und Rügen, den Greifswalder Bodden und die Boddengewässer südlich der Halbinsel Darß. Auch Angler kommen auf ihre Kosten. Für Radsportler verläuft der Ostseeküstenradwanderweg in der Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ca. 3 km.

Wir bitten nur um ernstgemeinte Anfragen. Besichtigung nach Absprache.

Telefonische Kontaktaufnahme unter:
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• 0176 466 300 07
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf.