Haus zum Verkauf, 18439 Stralsund (Frankensiedlung)

3,57

frei
Geschosse: 2

1 Stellplatz

das Grundstück ist mit einer Doppelhaushälfte und einem separaten weiteren Bungalow bebaut. Das Haus ist entkernt, so dass mit dem Umbau begonnen werden kann. Die Wohnfläche dieses Gebäudes beträgt aktuell 91 m² und ist auf ca 97 m² erweiterbar.
Die Erschließung ist im Norden, der Garten im Südwesten.
Der zweite Gebäudeteil ist separat und könnte mit einem Verbinder dem Hauptgebäude zugeordnet werden.
Es gibt eine Option weitere ca 100 m² Grundstück dazu zu kaufen

Erläuterungen zur Preisfindung:
Bodenrichtwert Stand 31.12.2020 65 €/m² wird im Mai aktualisiert 24.000 €
Bauwert Gebäude Rohbau ca 91 m² 1890 €/m² 172.000 €

Vorteile:
Sie sparen Grunderwerbsteuer
können Fußbodenheizung einbauen die mit Erdwärme unabhängig von steigenden Gaskosten betrieben werden kann
Sie können bei Ausbildung als kfw 55 Haus Förderung bekommen

Der separate Bungalow lässt sich z.B. als Ferienwohnung zur Finanzierungsunterstützung herrichten.

3 - 4 Räume auf 90 m² plus separate Ferienwohnung oder Einliegerwohnung

nach Vereinbarung

18439 Stralsund (Frankensiedlung)

Stralsund zentrumsnah
ruhige Seitenstraße

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