3-Zimmer Wohnung zu vermieten €830
04329 Leipzig - Ost

# Objektbeschreibung
Die charmante Maisonettewohnung in Paunsdorf liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehfamilienhauses.

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Die Maisonettewohnung besticht durch ihre offene Gestaltung und ist Dank der vielen Fenster lichtdurchflutet. Das besondere Highlight der Wohnung ist die offene Galerie, die der Wohnung einen besonderen Charakter verleiht.
In der unteren Etage befinden sich das Badezimmer, die Küche, ein Schlafzimmer sowie das große Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer abgehend befindet sich die Dachterrasse mit sonnenreicher Süd-Ost-Ausrichtung.
Über eine Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie in das obere Geschoss der Wohnung, welches noch einmal über einen großen Flur und ein abgetrenntes Schlafzimmer verfügt. Die obere Etage kann zusätzlich auch über das Treppenhaus betreten werden.

Des Weiteren ist der Wohnung ein Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet.

# Ausstattung
++ Maisonette
++ Laminat
++ Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung
++ Galerie
++ Tiefgaragen Stellplatz
++ Zusätzlicher separater Eingang in die obere Etage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort verfügbar
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

# Lagebeschreibung
Eingebettet in den Grünen Bogen ist Paunsdorf im Leipziger Osten mit weit über 7.000 Wohnungen das zu Hause vieler Leipziger.
Die unmittelbar im Wohngebiet gelegenen Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Kinderspielplätze, Kleingärten und das Naherholungsgebiet Grüne Bogen bieten ein hohes Maß an Wohnqualität. Unweit des Wohngebietes lässt das Paunsdorf-Center mit mehr als 100 Geschäften als größtes Einkaufscenter Sachsens keinen Wunsch mehr offen. Zusätzlich bietet die daran angrenzende Sachentherme mit zahlreichen Wellness Angeboten sowie der Sportpark mit Tennis-/Squash-/ und Badmintoncourts die Möglichkeit für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Neben diesen Annehmlichkeiten ist Paunsdorf auch durch die gute Anbindung und Nähe zu zahlreich angesiedelten Unternehmen, wie BMW, Amazon und vielen kleineren Firmen im Gewerbepark Ost attraktiv und kann durch dort geschaffene Arbeitsplätze viele Zuzüge verzeichnen. Dennoch ist auch das Zentrum von Leipzig optimal über das Netz des Öffentlichen Personennahverkehrs und die günstig ausgebauten Straßen in wenigen Minuten zu erreichen.

# Sonstiges

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WunderAgent – Mein Partner rund um Immobilien.

Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie.

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Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens des Auftraggebers getätigt. WunderAgent übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere für die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität geprüft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfüllt lediglich Vorab-Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.B. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 68 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 68 kWh(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: LGLCQA