Haus zum Verkauf €255.000 216 m²
46286 Dorsten (Wulfen)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1971

1 Stellplatz

Die Immobilie steht durch eine Vielzahl an steten Modernisierungen sehr gut da. Von der Küche schauen Sie über den Wohn- und Essbereich in den liebevoll angelegten Garten. Dieser bietet Ihnen eine schöne Terrasse, eine Rasenfläche und eine Gartenhütte. In den Wintermonaten versprüht der Kamin im Wohnzimmer behagliche Wärme. Hier macht Wohnen wirklich Freude. Das Haus ist vollständig unterkellert und verspricht Ihnen genügend Abstellfläche. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Familie.

Zusätzliche Ausstattung: , Rollläden, keine Nachtspeicherheizung

Dieses schöne Reihenmittelhaus mit seiner sehr soliden Bausubstanz aus dem Baujahr 1971 steht in Altwulfen. Die Immobilie besitzt im Erdgeschoss einen Flur nebst Platz für eine Garderobe, ein Gäste-WC, eine Küche und einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafräume, das Dusch-/Wannenbad und eine Abstellkammer. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 109,25m². Ihre Garage befindet sich auf dem benachbarten Garagenhof. Diese ist im Preis bereits enthalten. Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück - die monatliche Erbpacht beträgt lediglich 54,38 Euro. Der Vertrag läuft noch über 46 Jahre.

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bzw. Zwischenverwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Alle Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für den Adressaten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Erfolgt gleichwohl eine Weitergabe an Dritte und kommt dadurch ein Vertrag zustande, so kann der Adressat - unbeschadet weiterer Schadensersatzansprüche - Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision schulden.

Für weitergehende Informationen sowie für die Vereinbarung einer Innenbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Unsere Verbraucherinformationen/ AGB finden Sie unter: https://www.vereinte-volksbank.de/service0/rechtliche-hinweise/agb-sonderbedingungen.html

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert, Laufzeit Erbpacht: 46 Jahre

46286 Dorsten (Wulfen)

Die Immobilie liegt im Dorstener Stadtteil Alt-Wulfen. Die Anbindung an die Bundesstraße 58 sowie die Autobahnen 31 und 43 ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Das an Dorsten-Wulfen angrenzende Erholungsgebiet "Naturpark Hohe Mark" ist in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Hier befindet sich auch die "biologische Station", die nicht nur für Kinder auf interessante Art und Weise die Natur näher bringt.