Haus zum Verkauf €515.000 911 m²
19348 Perleberg

7,14% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Baujahr: 1900

Das um 1898/1899 erbaute, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich in bester Lage nördlich des Perleberger Zentrums und wurde als Massivbau mit Satteldach auf einem ca. 911 m² großen Grundstück errichtet. Es ist ein besonders schönes Beispiel für die Architektur im Stil der Neorenaissance.

Es bietet eine vermietbare Fläche von ca. 562 m², verteilt auf 6 Wohneinheiten und ist vollunterkellert. Im Hausinneren befinden sich kleine Hauseingangsflure mit Fliesenboden, die Wohnungseingangstüren, die Dielenböden und die 3,30 m hohen Stuckdecken wurden gut erhalten. Die straßenseitigen Zimmer sind teilweise durch Flügeltüren verbunden. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 45 m² und 125 m². 5 der 6 Wohneinheiten sind derzeit vermietet, die Mieteinnahmen p.a. betragen hier insgesamt 15.160,80 €. Das Haus verfügt des Weiteren über einen Dachgeschossrohling, der noch komplett ausgebaut werden kann. In dem 3-stöckigen Altbau wurden die Fenster, die Heizungsanlage und das Dach 1994 erneuert.

Das gesamte Gebäude befindet sich in einem guten Zustand, hat aber etwas Sanierungsbedarf. Die Leerwohnung wird noch beräumt und die Wände gestrichen.
Lassen auch Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von diesem wunderschönen Objekt begeistern.

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Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 4 Etagen, modernisiert: 1990

19348 Perleberg

Die Immobilie liegt zentral in Perleberg, verkehrsgünstig zu den Bundesstraßen 5 und 189 ca. 12 km nordöstlich von Wittenberge. Die Lage zeichnet sich nicht nur durch ihre hervorragende Erreichbarkeit, sondern auch durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur aus. Die Umgebung bietet sowohl für Gewerbetreibende als auch für die Bewohner des Hauses ein hohes Maß an Komfort. Die Hamburger Straße verläuft nordwestlich der Perleberger Altstadt. Sie ist Teil der historischen Berlin-Hamburger Chaussee.

In direkter Nachbarschaft befinden sich in fußläufiger Distanz mehrere Supermärkte, Bankfilialen und Tankstellen. Das Kreiskrankenhaus Prignitz wird bereits nach ca. 2 Kilometern erreicht und auch der Tierpark Perleberg befindet sich in einer ähnlichen Entfernung. Überdies verfügt die Stadt über ein vielseitiges Schul- und Kinderbetreuungsangebot, eine Kindertagesstätte kann nach ca. 350m und die nahegelegensten Schulen nach ca. 1 km erreicht werden.
Zwei Buslinien halten fast vor der Haustür und auch der Perleberger Bahnhof mit Anschluss an den Regionalverkehr befindet sich in nur ca. 1,6 Kilometer Entfernung. Von hier aus wird der Bahnhof Wittenberge innerhalb von ca. 20 Minuten erreicht.