7-Zimmer Wohnung zu vermieten €990 164 m²
92447 Schwarzhofen

frei werdend
Geschoss: Erdgeschoss

10 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Das Modulare macht dieses Gebäude so interessant!
Auf ebener Fläche und mit Parkplätzen direkt vor dem
Eingang, kann die Nutzung weit gestreut werden.
Auch die hohen und Lichtdurchfluteten Räume
sowie eine Halle mit zwei Rolltoren bieten
enorme Möglichkeiten einer Verwertung an. Das
Objekt selbst liegt in einem Vorort von Neunburg
vorm Wald, von wo aus man in einer Viertelstunde
zur nächsten Autobahn A 93 gelangt.
Es kann auch nur die Wohnung ohne der Gewerbeeinheit angemietet werden.

Wohnung:
- Wohnfläche: ca. 164,14 m²
- drei Zimmer
- Wohnzimmer mit Galerie
- Küche mit Einbauküche und ausgang zur Terrasse
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Gewerberäume: (ebenerdiger Zugang)
- Fläche ca. 198 m²
- ein großer Raum
- ein Büroraum
- ein Lager
- ein Praxisraum

Garage:
-Garage mit Platz für 4 Autos, Heizraum mit Lagermöglichkeit, Waschküche mit Trockner- und Waschmaschinenanschluss
- Zugang zur Garage mit Werkstatt ist von der Wohnung als auch von den Gewerberäumen möglich.
- 2 Rolltore mit Übergröße

Sonstiges:
- gute Zufahrt mit ca. 10 Parkplätzen vor dem Haus
- Es kann auch nur die Wohnung ohne der Gewerbeeinheit angemietet werden.

Mietpreis für die Wohnung mit der Gewerbeeinheit: 1.790,00 EUR netto (ca.320 m²)
Nebenkosten ca. 540,00 EUR im Monat für die Wohnung UND für die Gewerbeeinheit.

Mietpreis Wohnung: 990,00 EUR zzgl. 200,00 EUR Miete für die Garage (Wohnfläche ca. 164 m²)
Nebenkosten für die Wohnung mit Garage 250,00 EUR im Monat.

10 Stellplätze

92447 Schwarzhofen

- 5 km nach Neunburg vorm Wald mit allen Märkten
- 17 km zur nächsten Autobahn-Ausfahrt Nabburg
- 17 km mit Anschluss zur A 6, 65 km nach Regensburg
- Geschäfte für den täglichen Bedarf, Grundschule, KiTa,
historischer und malerischer Ortskern