2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €240.500
# Objektbeschreibung
Die moderne und barrierefreie 2 Zimmer Eigentumswohnung mit einem schönen Balkon bietet einen hohen Wohnkomfort auf insgesamt ca. 71 m². In einer hochwertigen und energiesparenden Bauweise wird das Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 8 Wohneinheiten errichtet. Der Baubeginn erfolgt in Kürze, sodass die Fertigstellung für Ende 2023 vorgesehen ist.
Über die zentrale Diele erreichen Sie sämtliche Räume. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bilden das Herzstück der Eigentumswohnung. Hierüber erreichen Sie zudem den geschützten Balkon, welcher nicht nur in den Sommermonaten Platz zum Erholen und Entspannen bietet. Komplementiert wird das Raumangebot durch ein großes Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Zwei Stellplätze sind der Wohnung zugeordnet. Ein Tiefgaragenstellplatz kommt mit 14.000,- EUR und ein Außenstellplatz mit 7.000,- EUR hinzu.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind:
Energiesparende und nachhaltige Bauweise in KFW 55
Massive Ausführung mit hochwertigem Ziegelsteinmauerwerk
Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung
dezentrale Lüftungsanlage
bequemer Personenaufzug
alle rechteckigen Wohnraumfenster & Fenstertüren erhalten elektrische Aluminiumrollladen
Innentreppe und Außenfensterbänke aus hochwertigem Granit
weiße Innentüren mit Edelstahlgriffen
und vieles mehr
Die individuelle Innenausstattung wird im Rahmen einer Bemusterung gemeinsam festgelegt.
Genau die richtige Immobilie zum Wohlfühlen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Ende 2023
Objektzustand: Sonstige
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.000,00 €
# Lagebeschreibung
Direkt an der schönen Mosel liegt die Ortsgemeinde Leiwen, welche sich durch seine tolle Landschaft auszeichnet. Weinberge, spannende Wander- und Radwege mit wunderschönen Aussichtspunkten machen die Ortschaft auch bei Touristen sehr beliebt. Pensionen, gute Restaurants und diverse Weingüter beleben die Ortschaft. Insgesamt hat Leiwen ca. 1.600 Einwohner und ist ruhig sowie verkehrsgünstig gelegen:
Golf Club Trier ca. 6 km
Schweich ca. 14 km
Trier ca. 25 km
Wittlich ca. 29 km
Luxemburg (Kirschberg) ca. 67 km
Kurz gesagt, Leiwen ist rundum lebenswert!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 15.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2032-02-13
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 483-1
