3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €699.000 77 m²
81241 München (Pasing-Obermenzing)

2,38 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

1 Stellplatz

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

hervorragende Bauqualität KfW-70-Standard
Vorbereitung Einbauküche
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für Trockner
geräumiges Wohnzimmer mit Loggia mit verschiebbaren Glaselementen in Süd/West-Ausrichtung
Schlafzimmer mit Balkon
hochwertiger Parkettboden
Fußbodenheizung in allen Räumen
raumhoch gefliestes Bad mit Badewanne und Dusche (teilrenoviert 2021)
moderne Sanitärausstattung
Fenster Dreifachverglasung
Videogegensprechanlage
Leerrohre für IT-Netzwerkbetrieb
großzügiger, absperrbarer Kellerraum
TG-Duplexparker
Aufzug

Diese moderne und außergewöhnlich gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten
Stadtteil München-Pasing.

Über das großzügige Treppenhaus oder den vorhandenen Aufzug des im Jahr 2013 errichteten Mehrfamilienhauses
erreichen Sie im 2. OG die Wohnung.

Empfangen werden Sie von einer geräumigen Diele mit separatem Abstellraum und einer Nische für eine Garderobe. Von diesem aus gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Vorbereitung für eine offene Einbauküche. Von diesem Bereich aus haben Sie Zugang auf die Loggia, welche mit verschiebbaren Glaselementen ausgestattet ist und somit witterungsunabhängig genutzt werden kann.

Vom Flur aus gelangen Sie in die beiden Schlafräume und das Bad. Das Schlafzimmer verfügt über ein bodentiefes Fensterelement mit Zugang zu dem ruhig zum Innenhof gelegenen Balkon. Das Kinderzimmer befindet sich neben dem Schlafzimmer und ist großzügig gestaltet. Dieses Zimmer kann alternativ z.B. als Arbeitszimmer genutzt werden. Das 2021 teilrenovierte, moderne Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein TG-Duplexparker. Ebenfalls sind ein Waschkeller und ein
Fahrradraum im Haus vorhanden.

Die Wohnung ist leerstehend und sofort verfügbar.

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Überzeugen Sie sich selbst von dieser gut geschnittenen Wohnung in TOP-Lage von München-Pasing.
Den besten Eindruck vermittelt Ihnen eine unverbindliche Besichtigung.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 2,38% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Nutzfläche: 4,51 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,02 m², Anzahl der Wohneinheiten: 78, Bundesland: Bayern, 5 Etagen

81241 München (Pasing-Obermenzing)

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in München- Pasing, einem beliebten Stadtviertel im Münchner Westen. Besonders rund um den Pasinger Marienplatz und den Bahnhof ist immer etwas los. Pasing bietet erstklassige Infrastruktur mit umfangreicher Vielfalt.

Von Supermärkten über Feinkostläden, Bäckereien und Metzgereien bis hin zum Baumarkt befindet sich hier alles Wichtige für den Alltag. Apotheken, Ärzte und Banken sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Kitas, Kindergärten, Grund- und Mittelschulen, Gymnasien sowie eine Hochschule sind hier ebenso vorhanden. Das großen Einkaufszentrum Pasing Arcaden bietet unzähligen Shops und ein umfangreiches gastronomisches Angebot. Mit der Pasinger Fabrik bietet der Stadtteil zudem auch ein vielfältiges kulturelles Angebot.

Der schöne Pasinger Stadtpark und Paul-Diehl-Park bieten mit deren vielen Grün- und Freiflächen ein wahres Naturidyll und laden Naturliebhaber durch herrliche Spazierwege ein. Das Kulturzentrum Pasinger Fabrik ist nur ca. 1 km entfernt. Für Sportfans bieten sich das nahe gelegene Westbad und im Winter das Eis- und Funsportzentrum West an.

Den Pasinger Bahnhof erreicht man nach ca. 700 m, die Münchner Innenstadt ist schnell erreichbar. Die Bushaltestelle mit den Buslinien 157, 160, 162, sowie N77 und N81 liegt in unmittelbarer Nähe.

Mit der S8 gelangt man bequem zum Münchner Flughafen. Ideale Verkehrsanbindungen zur A96 und A8 sowie zum Mittleren Ring sind vorhanden.