Haus zum Verkauf €470.000 19810 m²
12207 Berlin (Lichterfelde)

Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1956
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

+ Vermietete Kapitalanlage
+ JNKM ca. 11.880 €
+ Terrasse und Garten
+ Pkw-Freiplatz
+ Einbauküche
+ Kellerraum
+ Tageslichtbad und Gäste-WC
+ Hoher Erholungswert
+ Fußläufige Nahversorgung

Wenn Sie auf der Suche nach einer zuverlässigen Kapitalanlage in bestens angebundener Umgebung sind, haben wir genau das richtige Objekt für Sie. Auf etwa 89 m² Fläche bietet dieses Reihenmittelhaus Ihren Mietern ein gemütliches Zuhause in vorteilhafter Lage von Berlin-Lichterfelde. Hier wird von bester Infrastruktur profitiert, bei guter Anbindung zur Innenstadt und zu den schönen Naturlandschaften der Umgebung. Dementsprechend qualifiziert sich das Wohnhaus zur Vermietung an Paare oder kleine Familien, die großstädtischen Komfort schätzen.

Zum aktuellen Zeitpunkt erwirtschaftet die Wohneinheit eine jährliche Nettokaltmiete von rund 11.880 €. Das Mietverhältnis besteht bereits seit vielen Jahren und hat sich als zuverlässig und unkompliziert erwiesen.

Errichtet im Jahr 1956 befindet sich das bereits bestehende Objekt heute in einem gepflegten Zustand. Im Inneren zeigt sich das Wohnhaus ausgesprochen gemütlich. Das Raumangebot umfasst 2 als Schlafzimmer nutzbare Räume, eine Küche, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und ein Wohnzimmer. Im Badezimmer finden Sie eine Duschwanne vor, während die Küche mit einer gepflegten Einbauküche aufwartet. Für Ordnung im Wohnbereich sorgt ein Keller, der weitere Staufläche bietet.

Sonnige Momente genießen Ihre Mieter im Garten des Hauses. Dieser zeigt sich einladend und pflegeleicht. Zum Grillen mit Familie und Freunden oder zu einem ausgiebigen Sonnenbad auf der Sonnenliege lädt zudem eine Terrasse ein.

Objektnr: 1041900

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.880,00 EUR

Gesamtfläche: 83,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

12207 Berlin (Lichterfelde)

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage mitten in Berlin-Lichterfelde nahe des Teltowkanals. Die angenehme Wohnlage zeichnet sich u.a. durch eine komfortable Nahversorgung und eine sehr gute Anbindung an die städtische Infrastruktur aus. Zusätzlich sind auch die begrünten Ufer des Teltowkanals nach einer kurzen Fahrradfahrt zu erreichen und auch der Grunewald befindet sich in komfortabler Reichweite.

In einem Umkreis von nur ca. einem Kilometer stehen diverse Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Neben Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés können Sie hier auch Arztpraxen, Bankfilialen und verschiedenste Dienstleister finden. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreicht und machen die Wohnlage auch für Familien besonders interessant, während das naheliegende Stadion Lichterfelde Sportbegeisterte anzieht.

Der nur ca. 2,2 km entfernte Bahnhof Lichterfelde Ost sowie eine naheliegende Bushaltestelle gewährleisten eine optimale Nahverkehrsanbindung, während per Pkw die Bundesstraße 1 und die Autobahn 103 unkompliziert erreicht werden können. So kann bspw. der Berliner Hbf ebenso per S-Bahn wie auch per Pkw in nur ca. 30 Minuten erreicht werden.