4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €490.000
# Objektbeschreibung
Die Vorzüge Vierlandens genießen…Facettenreiches Erdgeschoss - Wohnung mit 4,5 Zimmern und Weitblick! Wir bitten um Verständnis, dass wir im Internet nur einen kleinen Auszug des umfangreich erstellten Exposés darstellen. Weitere Informationen lassen wir Ihnen gern zukommen.
In einem akkuraten 3 Parteien Mehrfamilienhaus befindet sich die angebotene Wohnung im Erdgeschoss. Ein eigener Eingangsbereich vermittelt das "Haus im Haus" Gefühl. Die Wohnung verfügt über einen Carportstellplatz, der über die großzügige Einfahrt zu erreichen ist.
Die Wohnung bietet insgesamt 5 (4,5) Zimmer, wobei ein Zimmer mit ca. 6,43 m² als halbes Zimmer bezeichnet werden muss. Die Böden sind pflegeleicht belegt, Parkett aus Kork und Holz sowie ein hochwertiges Laminat. Die Bäder sind mit hellen Fliesen hergestellt, wobei das Vollbad mit einer Bodenerwärmung ausgestattet worden ist.
Neben dem Hauswirtschaftsraum bietet die Wohnung zusätzlich zwei Abstellräume.
Die Räumlichkeiten sind allesamt mit großen Fensterelementen ausgestattet, so dass die freie Sicht in die Landschaft gegeben ist.
Die Terrasse schließt sich dem zentralen Raum, der großzügigen Wohnküche, an. Diese steht mit knapp 70 m² im Sondereigentum der Wohnung. Zum Teil ist diese durch den darüberliegenden Balkon überdacht.
Das anschließende ca. 4.234 m² große Grundstück lässt verschiedene Nutzungen zu.
Baujahr 1971 / Modernisierung Haus 1998
Carport
Wohnfläche ca. 135 m²
Letzte Modernisierung Wohnung 2007/2008
1/3 Miteigentumsanteil
Grundstücksfläche ca. 4.234 m²
Abwasserentsorgung über Sickergrube
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
# Lagebeschreibung
Diese Immobilie liegt am östlichsten Rand in den Vier- und Marschlande, im Bezirk Bergedorf, in der schönen Hansestadt Hamburg in Neuengamme.
Verkehrstechnisch ist diese Immobilie günstig gelegenen, die Bundesstraße 404 in Richtung Lüneburg ist schnell erreicht. Die Auffahrt der A 25 Geestacht liegt in ca. 10 km Entfernung, alternativ wählt man die Zufahrt in Curslack.
Zum Bergedorfer Zentrum sind es ca. 15 Minuten Fahrzeit bzw. ca. 10 km per Pkw.
Der Anschluss an den ÖPNV ist in unmittelbarer Nähe. Zum Bergedorfer Zentrum und damit zum S Bahnhof sind es ca. 15 Min. Fahrzeit.
# Sonstiges
Keine Provisionspflicht für den Käufer!
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 116.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 25.03.2022
Gültig bis: 24.03.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Letzte Modernisierung: 2008
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 957#ojUIJ6
