2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €450.000 65 m²
22527 Hamburg (Stellingen)

3,57 % inkl. MwSt.

Diese schöne 2,5-Zimmer-Wohnung besticht vor allem durch Ihre Helligkeit und den schönen weitläufigen Blick ins Grüne aus allen Räumen. Sie gelangen in die Wohnung durch das von den Eigentümern selbst sehr gepflegte Treppenhaus oder fahren bequem mit dem Fahrstuhl, sodass nur noch wenige Stufen zur Wohnung führen.
Auf ca. 65 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein geräumiger Flur mit Einbauschrank, ein Bad, eine Küche, Wohn- und Schlafzimmer sowie ein weiteres halbes Zimmer zur Verfügung. Das Wohnzimmer ist mit Stäbchenparkett versehen und überzeugt mit großen Fensterflächen und der angrenzenden, nach Westen ausgerichteten Loggia, auf der sich herrliche Sonnenstunden genießen lassen. Eine Markise bietet an besonders warmen Tagen ausreichend Schatten. Das Badezimmer ist 2014 renoviert worden und wurde in diesem Zuge weiß gefliest sowie mit einer Dusche ausgestattet. Die weiteren Zimmer sind mit Laminat in Holzoptik ausgelegt, lassen sich flexibel nutzen und bieten den Ausblick über die Kleingärten. Die Küche weist durch die angenehme Größe ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten auf und würde vom neuen Eigentümer wahrscheinlich erneuert werden. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls in der Küche vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zur Wohnung gehört und ausreichend Stauraum bietet.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser schönen Wohnung überzeugen.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 11.305 m² wurden im Jahr 1970 insgesamt 117 Wohnungen errichtet, welche sich auf 20 Hauseingänge verteilen. Die rotgeklinkerten Häuser sind im Einklang und geben ein harmonisches Gesamtbild ab. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem zur angebotenen Wohnung im vierten Obergeschoss, die Ihnen einen tollen Blick über die Kleingärten und den Vorgarten des Hauses bietet. Hinter dem Haus befindet sich ein gemeinschaftlicher Spielplatz sowie Fahrradständer. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2002. Der Wohnung werden 81/10.000 Miteigentumsanteile zugeordnet, das Wohngeld beträgt monatlich € 297,32 inkl. der Zuführung in die Erhaltungsrücklage. Parkmöglichkeiten befinden frei zugänglich vor den Häusern, ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Anfrage über die Verwaltung gemietet werden.

22527 Hamburg (Stellingen)

Dieser Teil von Stellingen profitiert von der Nähe zum lebhaften Eimsbüttel mit all seinen Angeboten an Shopping, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Im direkten Umfeld gibt es eine Vielzahl von Grünanlagen und Sportstätten sowie Hagenbecks berühmten Tierpark. Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr. Die S-Bahn-Station Hagenbecks Tierpark und die Bushaltestelle Basselweg der Metrobuslinie 4 sind zu Fuß erreichbar. Über die Kieler Straße sind Sie in weniger als fünf Minuten an der Autobahnanschlussstelle Stellingen und auch rasch in der Innenstadt.