Haus zum Verkauf €2.250.000 2188 m²
87439 Kempten (Allgäu)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1960
frei ab nach Vereinbarung

4 Stellplätze

Bestandsgebäude Einfamilienhaus:

Anschluss an das Blockheizkraftwerk (2014)
2,50 Meter Deckenhöhe
Ziegelmassivbauweise 40 cm
Designer-Kaminofen
Kunststofffenster 1994
Elektroinstallation teilweise erneuert
Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet.


Bürogebäude:

Baujahr 2014
Massive Bauweise (gedämmtes Ziegelmauerwerk, Stahlbetondach)
Aluminium-Fassade und Aluminium-Dach
Fußbodenheizung
Holz/Aluminium-Fenstertüren 3fach verglast
Ausbau als Wohngebäude möglich
Galerie-Ebene
Teilunterkellert mit Doppelgarage
inklusive Blockheizkraftwerk für beide Häuser und Lage

Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1960) mit separatem Bürogebäude (Bj. 2014) in Kempten (Allgäu). Das Objekt besticht durch einen fantastischen Panoramablick über die Allgäumetropole Kempten. Es eignet sich hervorragend zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Zum Haus gehört eine große Doppelgarage und 4 Außenstellplätze. Im rückwärtigen Teil des Grundstücks könnte noch zusätzlicher Wohnraum errichtet werden. Das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten erreichen Sie bequem in wenigen Fahrminuten. Spazierwege an die Rottach oder auf den Mariaberg beginnen fast vor Ihrer Haustüre.

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Gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß Abschnitt 1, § 2 (1) Nr. 14 sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis/Reisepass ihrer Kunden, die am Kauf einer Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis/Reisepass festzuhalten.
Wir bitten Sie daher bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis bzw. Reisepass mitzubringen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Stellplatz vorhanden, Sonstige Fläche: 145,00 m², Kellerfläche: 92,00 m², 2 Etagen, Lage im Ort

87439 Kempten (Allgäu)

Kempten (Allgäu) - Nähe Haubensteig