3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €588.000
10318 Berlin - Karlshorst

# Objektbeschreibung
Genießen Sie ein paar Dinge, die andere nur im Urlaub haben!
Unsere ruhig und doch zentral gelegene wunderschöne 3-Zimmer-Altbauwohnung wird Sie begeistern! Es ist ein Erstbezug nach Sanierung.
Die WEG besteht aus Vorderhaus und Seitenflügel, gesamt 20 Wohnungen. Zur WEG gehört eine Sauna sowie ein Außenpool. Zum S-Bhf Karlshorst sowie zur Tram sind es 4 Minuten zu Fuß.
Die Wohnung befindet sich im 1.OG.

# Ausstattung
Zu Ihrer 3-Zimmer-Wohnung gehört:
++ Wohnzimmer und Balkon
++ 2 weitere große Zimmer
++ Küche gefliest
++ großes Wannenbad gefliest
++ alle Räume neu tapeziert und gemalert
++ Bodenbelag der 3 Zimmer sowie Flur neu verlegt
++ alle Fenster überarbeitet und neu gestrichen
++ alle Innentüren incl. Türfutter erneuert, weiße Landhaustüren
++ Keller
++ Sauna- und Swimmingpool der WEG
++ Hausgeld monatlich 391,00 €

Zusätzliche Ausstattung: Erstbezug nach Sanierung, Landhaustüren, Glasfaserkabel liegt am Haus

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 5.394,50 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Karlshorst ist ein sehr beliebter Stadtteil des Bezirks Berlin-Lichtenberg. Geprägt durch wunderschön sanierte Altbauten sowie moderne Wohnanlagen, eingebettet in viel grün, zB. den Wuhlevolkspark und den Tierpark. Wer hier wohnt, mag nicht wieder weg!
Dank der nahegelegenen Niederlassung der Hochschule für Technik und Wirtschaft Berlin (HTW) zieht es auch Studenten und Neu-Berliner in den Bezirk. Die hervorragende Infrastruktur ist von einer Vielfalt an Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés geprägt. Mit der S-Bahn-Station Karlshorst sowie zahlreichen Straßenbahnstationen profitiert die Wohnung von einer guten Anbindung an den ÖPNV. Auch die schnelle Erreichbarkeit des Flughafens BER sprechen für die Infrastruktur der Wohnlage.

# Sonstiges
Wir sind Ihnen gerne auch bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich. Sprechen Sie uns an! Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information des Verkäufers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 109,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 30.05.2018
Gültig bis: 2028-05-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 023539BE