3-Zimmer Wohnung zu vermieten €540 90 m²
44894 Bochum (Langendreer)

1.080,00 €

frei ab 01.08.2022
Geschoss: Erdgeschoss

- Rauhfaser, frisch weiß gestrichen
- Gas-Etagenheizung
- Warmwasser über Gas-Durchlauferhitzer
- doppelt verglaste Kunststoff-Fenster
- Laminatboden, Sanitärbereiche gefliest
- gemeinschaftliche Gartennutzung
- eigener Kellerraum

Diese frisch gestrichene Wohnung befindet sich im Erdbergeschoss eines wohl um 1900 errichteten herrschaftlichen Gebäudes mit nur drei Wohneinheiten. Auf jeder Etage befindet sich nur eine Partei. Die Wohnung selbst wird über eine große Eingangsdiele betreten, die alle Haupträume der Wohnung direkt erschließt. Es befinden sich im Objekt ein großes Wohnzimmer, ein großes (Eltern-)Schlafzimmer, ein kleineres Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette. Angrenzend an die eigentliche großzügige Wohnküche befindet sich ein kleiner Raum als Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Wohnzimmer, Elternschlafzimmer und Wohnküche sind ca. 20 m² oder größer und verfügen über altbautypische Deckenhöhen von ca. 3,5 Metern.
Den Mietern steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, ein Trockenraum wird von den drei Parteien des Hauses gemeinschaftlich genutzt. Ebenso kann der große Garten hinter dem Gebäude von den Mietern genutzt werden. Die Immobilie verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung. Der zukünftige Mieter schließt mit einem Versorger einen eigenen Vertrag über die Gaslieferung ab.
Fazit: Die Wohnung ist besonders für Bewohner geeignet, die Altbaucharme und hohe Decken zu schätzen wissen. Wegen der großen Schlaf- und Wohnräume ist auch die Nutzung durch eine WG möglich.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

44894 Bochum (Langendreer)

Die Wohnung liegt in Bochum-Langendreer, in einer Seitenstraße mit wenig Verkehr. Gute Verkehrsanbindung zur Uni Dortmund, Ruhr-Universität Bochum, zum Zentrum sowie zum Ruhrpark. Gute Anbindung an die A40 und A43. Keine 5 Geh-Minuten zur S- Bahn-Station und zur nächsten Bushaltestelle.