Haus zum Verkauf €798.000 1430 m²
Die Vermittlungsprovision ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages
und beträgt 2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Baujahr: 1979
frei werdend
Geschoss:
1
4 Stellplätze
Sie sehnen sich nach Ruhe, Natur, frischer Luft; möchten auf neue Gedanken kommen, sich frei entfalten und Kraft tanken? Voilà – dann ist dies das Objekt Ihrer Begierde!
Wir freuen uns, Ihnen diese märchenhafte, ja fast magische Kostbarkeit unter Reet präsentieren zu dürfen. Lassen Sie sich verzaubern, hier herrscht Frieden,
ein verwunschener, paradiesischer Ort zur Selbstverwirklichung.
Anno 1979 - Wohlstand und Großzügigkeit kennzeichnen diese Epoche, da entschlossen sich 3 Architektur-Studenten ein altes Bauernhaus-Anwesen aus dem Jahr 1844 komplett neu aufzubauen, wobei der ursprüngliche alte Charme unbedingt erhalten bleiben sollte. Dieses Vorhaben kann man nur mehr als gelungen bezeichnen, es wurde energetisch vorausschauend im ganzen Erdgeschoss Fußbodenheizung eingebaut, klassische, rustikale ocker-und rote Terracotta Fliesen, wie damals üblich, verlegt, die süßen Stallfensterchen blieben erhalten, die freie Deckenbalken-Lage im ganzen Haus versprüht eine unvergleichliche, romantische Landhaus-Idylle.
Über einen kleinen Landwirtschaftsweg gelangen Sie zu diesem vorzüglichen Kleinod, eingerahmt von altem Baumbestand. Schon von außen betrachtet spürt man die gute Seele des Hauses, wunderschön besticht das Anwesen durch gepflegte, bäuerliche Eleganz.
1997 wurde das Haus in 2 Wohneinheiten aufgeteilt. 2016 wurde das Reetdach gen Nord-West (die Wetterseite) komplett erneuert, eine neue Öl-Heizung eingebaut, div Fenster erneuert sowie die Fassade hochwertig gestrichen.
2020 wurde die Einliegerwohnung mit diversen Baumaßnahmen in eine entzückende Ferienwohnung umgewandelt.
Ihr privater Wohntrakt mit großer Wohn-Küche ist urgemütlich. Von hier aus gelangen Sie auf Ihre Terrasse und in den Garten. Die noch voll funktionsfähige alte Einbauzeile, noch original aus den 80zigern, hat ihre Schuldigkeit getan.
Highlight ist Ihr Wohnzimmer, die ehemalige Lohdiele, bis in den First mit freier Deckenbalkenlage und einer sagenhaften Höhe von ca. 4,40m. Der Kamin sorgt für wohlige Wärme an kühlen Tagen im ganzen Erdgeschoss.
Ein Wannenbad mit kleinem Stallfensterchen ist urig und passt zum Gesamtbild. Ein weiteres Duschbad ist renovierungsbedürftig.
Im Dachgeschoss erwarten Sie 2 schöne Schlafstuben.
Wenn Sie gerne malen, ist das Atelier natürlich ideal. Ansonsten kann es problemlos wieder in Wohnraum umgewandelt werden.
In der kuscheligen Ferienwohnung mit eigenem Gartenanteil erwartet Sie eine vollständig ausgestattete Küche, ein Duschbad wurde 2020 neu eingebaut, 2 gemütliche Stübchen befinden sich im EG. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmerchen und ein herrlicher Raum, wieder mit freier Deckenbalkenlage, der mit einer stattlichen Höhe von 2,66m wiederum Eindruck macht. Hier kann man sich einfach nur wohlfühlen, entspannen, die Seele baumeln lassen und in Ruhe abschalten.
Ihr fruchtbarer, geschützter Garten mit altem Baumbestand, herrlichen Stauden und Sträuchern lädt zum Lustwandeln ein und bietet unzählige lauschige Ecken der Inspiration und freien Entfaltung. Der niedliche, reetgedeckte Pavillon dient fürs Feuerholz, der kleine Holzschuppen für die Fahrräder, die große Werkstatt mit Werkbank lässt Handwerkerherzen höher schlagen.
Der mit Findlingen eingerahmte Sitzplatz erinnert an eine Kultstätte, einen Ritualplatz, unter der Tischplatte befindet sich ein funktionsfähiger Brunnen.
Dahinter liegen ruhig und beschaulich Felder und Wiesen.
Über den marginalen Renovierungs-Stau sollte man sich vor Ort ein Bild machen, aber wie gesagt, es erwarten den neuen Eigentümer keine großen Überraschungen. Das Haus ist in seiner Substanz absolut solide gebaut und weist einen, im Verhältnis zum Kaufpreis, kleinen Reparaturstau auf.
TV-SAT-Anlage vorhanden, DSL bis 50MBit/s möglich. Glasfaserkabel wird in naher Zukunft verlegt.
Dieses charismatische Anwesen kann für einen sagenhaften Kaufpreis von nur 798.000.-€ Ihr neues, herrliches Abenteuer-Zuhause werden.
Die Vermittlungsprovision ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages
und beträgt 2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Wenn Sie ein Faible für ländliche Idylle haben, sollten Sie sich dieses entzückende Anwesen unbedingt einmal anschauen!
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
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IHRE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER: IH-206-22
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
25885 Oster-Ohrstedt
Sie wohnen etwas außerhalb des historischen Dörfchens Oster-Ohrstedt, schon namentlich 1438 erwähnt, am Rande des Geestrückens in gemäßigtem Reizklima zentral zwischen den Meeren in herrlich ruhiger Lage weitab der Verkehrsströme.
Dennoch sind Sie ruck-zuck in perfekter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte finden Sie in direkter, dörflicher Nähe.
Ca. 20 Min. mit dem Auto und Sie sind in der Kreisstadt Husum direkt im Gewerbegebiet mit Baumärkten, Discountern usw. In der Innenstadt können Sie in Ruhe bummeln und shoppen gehen, diverse Straßencafés und Restaurants laden zum Schlemmen rund um den Hafen ein. Ein Spaziergang in dem entzückenden Schlossgärtchen lohnt sich auch ohne Krokusblüte.
60km sind es nach St.Peter-Ording, dem größten Nordsee und Schwefel-Heilbad Deutschlands, endloser Dünenstrand, Wellenbad & Therme warten auf Ihren Besuch.
Verwöhnen Sie sich mit fangfrischem Fisch, Muscheln oder Garnelen und den hiesigen, frischen Agrarprodukten direkt vom Feld. Erkunden und entdecken Sie die wunderschönen, naheliegenden Geest und Koog-Landschaften, die Badestellen an Eider, Treene und Nordsee, und natürlich die Marschwiesen mit ihren imposanten Haubargen. Das Weltnaturerbe Wattenmeer liegt Ihnen zu Füßen. Ebenso lässt sich die Ostseeküste in kürze erobern. In 45 Min. sind Sie in Flensburg und an der dänischen Grenze. In 25 Min. in Schleswig an der Schlei.16km sind es bis zur Autobahn A7.
