Haus zum Verkauf €69.500 74 m²
Dieses freistehende Wohnhaus ist perfekt für eine kleine Familie geeignet, die gerne naturverbunden und ruhig leben möchte. Entscheiden Sie selbst, ob Sie hier Ihre Wochenenden und Ferien verbringen, oder aber ihren Lebensmittelpunkt einrichten möchten. – Beides ist möglich! Das Objekt wurde im Jahre 1962 errichtet und 2017 saniert. Es bietet seinen Bewohnern aktuell auf ca. 74 qm Wohnfläche eine sehr gelungene, gemütliche Aufteilung: Wohnzimmer und Küche sind modern und offen gehalten. Zudem stehen zwei Schlafräume zur Verfügung. Einer der Schlafräume ist bei Bedarf teilbar, entsprechende technische Vorkehrungen wurden bei den Umbauarbeiten bereits getroffen. Ein helles Bad (wahlweise mit Dusche oder Wanne), sowie ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Raumprogramm ab. Die Terrasse bietet eine herrliche, erholsame Aussicht und ist sowohl aus dem Wohnzimmer als auch aus dem Schlafzimmer zu begehen. Das Objekt kann gerne teilmöbliert übernommen werden. Durch eine mögliche Ferienvermietung eignet sich z.B. auch als lukrative Kapitalanlage!
Die Innensanierung ist komplett abgeschossen und umfasst folgende Gewerke: Elektrik inkl. Leitungen, Schalter, Dosen und Zählerschrank Heizungsanlage (Buderus) Wasser- und Abwasserleitungen, Heizungsrohre, Heizkörper Sämtliche Zimmertüren Fenster (teilweise aus 2001 / aus 2017) Innenputz, Bodenbelege (Fliesen/Laminat) Optimierung der Raumaufteilung Badezimmer (hier kann noch zwischen Badewanne und Dusche gewählt werden) Gäste-WC Angebot 1: 61.500 € Gegen Aufpreis können noch folgende Gewerke erbracht werden: Neugestaltung der Fassade mit Armierungsgewebe und Außenputz Neueindeckung der Dachfläche mit entsprechend neuer Dachdämmung Neuerstellung eines Dachüberstandes Neuerstellung der gesamten Dachentwässerung (Rinnen, Fallrohre, etc.) Aufnehmen, säubern und neu verlegen der vorhandenen Terrassenplatten Angebot 2: 89.500 € Energieausweis ist nicht erforderlich.
Ferienort Lichtenau - Husen Feriendorf mit eigener Gastronomie und Verwaltung Sehr gute Verkehrsanbindung (A33 / A44) Eigener Spielplatz, Minigolfplatz, Fussballplatz
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