4-Zimmer Wohnung zu vermieten €960
97618 Bayern - Heustreu

Die Mietwohnung befindet sich im Altortskern von Heustreu, direkt an der Ortseinfahrt von Bad Neustadt kommend (5min. Fahrt zu Einkaufsmöglichkeiten in NES). Nahe gelegen im Dorf befinden sich Sportheim, Bushaltestelle, Dorfzentrum + Dorfladen, Spielplatz (direkt um die Ecke), KiGa und auch die Festhalle. Anschließend am Haus befindet sich ein Gartenstreifen (ca. 280m²), der gerne mitbenutzt werden darf. Die Dachgeschosswohnung über der Mietwohnung benutzt der Vermieter selbst und somit steht dieser jederzeit bei Anliegen/Problemen zur Verfügung. Eine Garage, direkt im Wohnhaus, ist für den Mieter sowohl als Stellplatz, sowie auch als kleiner Lagerplatz vorhanden. Der gemeinschaftliche Waschraum befindet sich im EG des Wohnhauses, der über einen kleinen Partyraum direkten Anschluss zum Garten hat. Die Wohnung wird komplett mit Fußbodenheizung geheizt und durch ein Lüftungssystem immer mit frischer Luft versorgt. Durch ein Bussystem kann Beleuchtung, Heizung, Raffstore/Rollo und Lüftung gesteuert werden. Die Wohnung verfügt über einen großen Ess-Wohnbereich (neue Einbauküche + Speis, Ess- und Wohnzimmer), sowie separat Gäste-WC, Bad und 3 Schlafzimmer. Die Böden sind teils gefliest, teils mit Laminat (Eicheoptik) belegt. Balkon ist aktuell in Planung. Haustiere sind aufgrund der Erstvermietung nur nach Absprache mit dem Vermieter erlaubt.

Eckdaten:

- 154 m²
- Miete kalt: 960 € (6,23€/m²)
- Küchenzuschlag: 100 €
- Garage: 20 €
- Nebenkosten: 220 € (Schätzwert aufgrund von Erstvermietung)
- Gesamt warm: 1300 €