4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.280
85250 Bayern - Altomünster

# Objektbeschreibung
VERMIETUNG

4-Zimmer-Wohnung in Stumpfenbach bei Altomünster


Nach umfangreicher Sanierung dürfen Sie sich als erster Mieter in dieser hellen 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung wohlfühlen.
Genießen Sie die Sonne auf der großen Terrasse und blicken Sie in Ihren tollen Garten.
Auf ca. 99 m² Wohnfläche und viel Nutzfläche im Keller können Sie sich voll entfalten.
Im Mietpreis sind zwei Stellplätze enthalten.


DETAILS
Wohnfläche: ca. 99 m²
ursprüngliches Baujahr: 1972
umfangreiche Sanierung: 2022 (noch nicht ganz abgeschlossen)
Erstbezug: nach Abschluss der Sanierung - ab 1. Oktober 2022
Besichtigung: nach Vereinbarung
Nebenkosten: Vorauszahlung 220 € monatlich


BESONDERHEITEN
Erstbezug nach umfangreicher Sanierung
modernes Tageslichtbad mit großer, bodengleicher Dusche
WC separat zum Bad
Südterrasse
herrlicher Garten
ruhige Lage in Stumpfenbach
Glasfaseranschluss
gesamte Nutzfläche im Keller zur freien Verwendung
Einbau eines Schwedenofens möglich

# Ausstattung
IHR NEUES ZUHAUSE

Betreten Sie Ihre Wohlfühloase über den wind- und wettergeschützten Eingang.

Vom ansprechend gestalteten Flur erreichen Sie die drei Schlafzimmer, die Küche, das moderne Tageslichtbad und das WC dieser praktisch geschnittenen Wohnung. Der gut durchdachte Grundriss wird Sie überzeugen!

Vom hellen und sehr gemütlichen Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihre große Sonnenterrasse und weiter in den schön angelegten Garten. Durch eine Schiebetür kommen Sie außerdem in die Küche.

Ein weiteres Highlight ist das Kellergeschoss, welches Sie über eine innenliegende Treppe erreichen. Hier finden Sie viel Fläche, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Außerdem befindet sich im Keller die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner.

Die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Das Haus wird mit einer neuwertigen, modernen Ölheizung beheizt. Nach Rücksprache mit dem Vermieter ist der Einbau eines Schwedenofens als zusätzliche Wärmequelle möglich.

In Ihrem Garten können Sie bei viel Privatsphäre entspannen und die Sonne genießen. Wenn Sie mögen, können Sie Gemüse und Kräuter anbauen und ernten.

Ein familientauglicher Garten erwartet Sie!

Zusätzliche Ausstattung: , Garten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Abschluss der Sanierung ab Oktober 2022

# Lagebeschreibung
BEVORZUGTE LAGE

Stumpfenbach grenzt direkt an Altomünster.

Altomünster liegt im Nordwesten des Dachauer Landkreises und hat sich seinen ländlichen Charakter sowie einen schönen Ortskern bewahrt.

Ihr neues Zuhause liegt sehr ruhig und bevorzugt. Supermärkte, Schule, Kinderkrippe, Kindergarten, Bahnhof (S2) und der Ortskern von Altomünster sind nicht weit. Sie können alles bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichen. Zur Schule gehen Sie etwa 10 Minuten, zum Marktplatz rund 15 Minuten.

In Altomünster gibt es zwei Brauereien und Sie finden mehrere Gaststätten mit gut bürgerlicher oder internationaler Küche, eine Filiale der Sparkasse Dachau, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, mehrere Ärzte sowie eine Apotheke.

Der Marktplatz lädt zum Verweilen ein, die tollen kulturellen Angebote und die ländlich geprägte Umgebung zur aktiven Freizeitgestaltung.


Ein Blick sagt mehr als tausend Worte!

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Köhler: Telefon 08131 73-2406

# Sonstiges
Energieausweis: nicht erforderlich - Erstbezug nach Fertigstellung im Oktober 2022


http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf


Ihre Ansprechpartnerin:
Susanne Köhler
Telefon 08131 73-2406

immobiliensparkasse-dachau.de
www.sparkasse-dachau.de/immobilien


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# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Baujahr: 2022

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/604-604/010028