Haus zum Verkauf €898.000 466 m²
71032 Böblingen

4,76 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1957
vermietet

4 Stellplätze

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.817,60 EUR

Garage: 15.000€

Renovierungsarbeiten:
Dach Baujahr 2011
Außenfassade gestrichen
Heizung Baujahr 2008
Fenster Baujahr 2007

Mieteinnahmen:

EG: Warmmiete gesamt 526 € (samt Stellplatz)
Kaltmiete 444,00 €

OG: Warmmiete gesamt 828 € (Garage, Stellplatz)
Kaltmiete 668,00 €

DG: Warmmiete gesamt 760,80 € (samt Stellplatz)
Kaltmiete 622,80 €

Zusätzliche Ausstattung: , Bad, Balkon, Garage

Verkauft wird dieses gepflegte 3-Familienhaus, welches im Jahre 1957 erbaut wurde. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 213 m².

Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 66,70 m² ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und ein separates WC. Die Wohnung wird voraussichtlich im Juli bezugsfrei.

Die Wohnung im Obergeschoss hat eine Wohnfläche von knapp 80 m² besteht aus einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Wohn-/Essbereich, einer Küche inkl. Einbauküche + Abstellnische und einem Tageslichtbad.
Die Dachgeschosswohnung misst eine Wohnfläche von ca. 66,35 m² und setzt sich aus folgenden Räumlichkeiten zusammen: Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Tageslichtbad.

Alle 3 Wohnungen sind derzeit vermietet.
Die Wohnung im Erdgeschoss wird voraussichtlich zum 01.07.2022 bezugsfrei.

Die Garage erwerben Sie für 15.000 € mit.
3 Außenstellplätze runden dieses Angebot ab.

Interesse???---Dann vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin!!!

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,68 m², Gesamtfläche: 219,63 m², vermietbare Fläche: 212,95 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2011

71032 Böblingen

Gemeinsam mit der Stadt Sindelfingen bildet Böblingen ein Ballungszentrum etwa 20 Kilometer südwestlich entfernt von Stuttgart mit insgesamt ca. 110.000 Einwohnern. Gerade die ansässigen Großunternehmen, gemeinsam mit einer Vielzahl mittelständischer Unternehmen machen Böblingen zu einem interessanten Wohnort. Mit rund 47.000 Einwohnern ist Böblingen die zweitgrößte Stadt des Landkreises. Innovativer Wirtschaftsraum schafft attraktive Arbeitsplätze. Zahlreiche namhafte Unternehmen aus zukunftsträchtigen Branchen wie Daimler, Hewlett-Packard, IBM Research und Development, Moog, Philips Medizintechnik, Wörwag haben Ihre Heimat in Böblingen. Die Verkehrsanbindung ist optimal - ob in die City, zu den Autobahnen oder ins Umland, ob mit Bus, Bahn oder Pkw, alles ist einfach und schnell erreichbar. Die Deutsche Bahn, S-Bahn und der Stadtverkehr Böblingen/Sindelfingen sind in und um Böblingen verbunden. In fußläufiger Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäcker, Metzger, Lebensmittelgeschäfte, etc. aber auch Kindergärten und Schulzentren (Grund- und weiterführende Schulen). Eine wunderschöne Parkanlage sowie der Böblinger See und die Innenstadt erreichen Sie ebenso in wenigen Gehminuten. Die vorzügliche Infrastruktur von Freizeit, Sport und Kultur sorgt für Balance im eigenen guten Lebensgefühl.

Die S-Bahn und das Einkaufszentrum "Mercaden" sind in wenigen Gehminuten erreichbar.