Haus zum Verkauf €749.000 469 m²
91564 Neuendettelsau

2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Baujahr: 2016
frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

große Küche mit Kochinsel mit Markeneinbauküche samt hochwertigen Top - Elektrogeräten - Backofen und Dampfgarer verfügen über eine Wärmeschublade und die Kochinsel zudem über einen zusätzlichen Gasherd-Anschluss
hochwertier Laminat und Fliesen in allen Zimmern
Vollflächige Fußbodenheizung
Effiziente Gaszentralheizung
Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
Dreifachverglaste, bodentiefe Kunstoffenster
Lichtdurchflutete, helle Räume
Pflegeleichter, begrünter Garten mit Gartenhäuschen
Große Sonnenterrasse und Balkon in Südausrichtung
Garage und Carport

Das neuwertige Einfamilienhaus mit Garage und Carport wurde 2016 auf einem 469m² großem Grundstück errichtet. Auf zwei Ebenen erstrecken sich 200 m² Wohnfläche mit umfassender Ausstattung in gehobener Wohnqualität. Mit seinen fünf Zimmern und einer gelungenen Raumaufteilung, bietet das Haus Platz für die ganze Familie. Durch den großen einladenden Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man in die Küche, das Wohnzimmer, den Technikraum, das Gästezimmer/Büro und eine separate Toilette. Familienmittelpunkt ist das angrenzende, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seiner bodentiefen Fensterfront und Zugang zur vorgelagerten Sonnenterrasse und Garten. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich bestens als Büro, Gäste- oder zusätzliches Kinderzimmer. Das geschmackvoll geflieste Tageslicht Gäste-WC und eine begehbare Dusche neben dem Technikraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Technikraum verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, die Gaszentralheizung und einen weiteren Eingang, der es ermöglicht direkt von der Garage/Carport in das Haus zu gelangen. Das modern geschnittene Tageslichtbad verfügt über eine begehbare Dusche, ein WC, einen Handtuchheizkörper und besticht zudem durch die einladende Eckbadewanne. Das Waschtischelement ist mit einem hochwertigen Unter- und Spiegelschrank von Villeroy und Boch sowie zusätzlicher Beleuchtung ausgestattet. Die beiden großzügigen Kinderzimmer werden über die bodentiefen Fenster nach Süden hin mit angenehmen Tageslicht durchflutet. Ein Kinderzimmer verfügt zusätzlich über eine praktische Ankleide, die den Traum eines begehbaren Kleiderschrankes wahr werden lässt. Ein weiteres Highlight ist das Elternschlafzimmer mit Balkonzugang und zusätzlichem Abstellraum, welcher sich als praktisches Wäsche- oder Bügelzimmer eignet. Die bodentiefe Fensterfront und der Balkonzugang erstrecken sich über eine Seite des Raumes und lassen den Raum an sonnigen Tagen in hellem Licht erstrahlen.

Garage vorhanden, Carport vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1,5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: 0.4, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1, Distanz zum Flughafen: 47, Distanz zur Grundschule: 1.4, Distanz zum Gymnasium: 1.2, Distanz zur Hauptschule: 1.4, Distanz zum Kindergarten: 1.4, Distanz vom Zentrum: 1, Distanz zu Naherholung: 19, Distanz zum See: 19

91564 Neuendettelsau

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage, in einem Neubaugebiet in Neuendettelsau. Neuendettelsau ist Hochschulstandort und eine attraktive Wohngemeinde mit kurzen Wegen, einer guten Anbindung an den Ballungsraum Nürnberg - Fürth - Erlangen, abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten und einer sehr guten Infrastruktur inklusive Klinikum vor Ort.