4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €519.000
86159 Bayern - Augsburg

Sonninge 4-Zimmer Penthaus-Wohnung im 6 Obergeschoss (101,88 qm) mit direktem Ausblick auf den Siebentischwald in Augsburg steht ab sofort zu Verkauf. Neben vier, schönen, geräumigen Zimmern, bietet die Wohnung auch ein großes Badezimmer (inkl. Badewanne), ein separates Gäste-WC (inkl. Lüftungsanlage), sowie ein auch eigene, ruhige 18,4 qm große Terrasse, welche abgeschottet von Nachbarn ab Mittagszeit in der Sonne liegt. Die entsprechende Etage lässt sich bis zum 5 OG über einen Fahrstuhl erreichen.
Die Immobilie wurde 1984 erbaut und durchläuft jährlich allgemeine Instandhaltungen. Das monatliche Hausgeld beträgt 337,00 € (inkl. jährliche rückerstattet). Die Wohnung bietet mit einer Einbauküche, einem eigenen Auto-Stellplatz in der Tiefgarage, und Stauraum im Keller einiges an Komfort. Sie können die Eigentumswohnung provisionsfrei erwerben.
Durch den durchdachten Wohnungsschnitt und attraktiver Lage ist die Penthaus-Wohnung besonders familienfreundlich! Gleichzeitig, eignet sie sich für alle, welche mehr Nähe zur Natur suchen, sowie eine schnelle Anbindung zur Stadt beibehalten wollen. Natürlich bietet das Objekt auch eine aussichtsreiche Investitionsmöglichkeit. Die Nachbarschaft ist lebhaft und freundlich. Tiere sind erlaubt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Highlights an der Wohnung:
- Hammer Ausblick auf den kompletten Siebentischwald, inkl. Sonnenaufgang, aus der Küche und zwei Schlafzimmern, Südfront + Sternenhimmel, Ulrichskirche, sowie bayerische Alpen sichtbar von der Terrasse,
- Großes, helles Wohnzimmer,
- Begehbarer Kleiderschrank-Option im großen Schlafzimmer,
- Komplett sanierte Tiefgarage (2019),
- Keine Sanierungen in der Wohnanlage für nächstes Jahr vorgesehen,
- Aufzug von Tiefgarage bis in 5 OG,
- Grüner Innenhof mit Spielplatz

Ausstattung

- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten, inkl. Induktionsplatte (2010) und selbstreinigend Ofen (Pyrolyse), Außenabzug
- Echter Granitboden in der Küche, Fließen mit Marmoroptik in Eingangsbereich, Fluren, und -Küche, qualitativer Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmern
- Badewanne, Toiletten renoviert (2012), (teilweise) gefliest
- Holztüren
- 1 Tiefgaragenstellplatz (Im Preis inklusive)
- Keller (im Preis inklusive)
- Internet Bandbreite über 200 MBps

Lage

- 1 Gehminute zur Unterführung zum Siebentischwald
- 5 Gehminuten zu allen notwendigen Geschäften, wie Lebensmittelläden, Kindergärten, Schulen, Apotheken, Poststellen, etc.
- 5 Gehminuten zum öffentlichen Verkehrsnetz (Linie 2, Linie 3, Buslinien)
- 15 Gehminuten zu der Universität Augsburg und neuen Innovationspark
- 5 Fahrminuten zur B17 Anbindung
- 15 Fahrminuten zur Stadtmitte