3-Zimmer Wohnung zu vermieten €660
93096 Bayern - Köfering

# Objektbeschreibung
Ihre charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten, im Jahr 1992 erbauten und nur wenige Parteien beherbergenden Mehrfamilienhauses.

Über den zentralen Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung.

Linker Hand finden Sie Ihr Wohnzimmer und ein Schlafzimmer vor. Von beiden Räumen aus kommen Sie auf Ihren Südbalkon, der Ihnen erholsame und gemütlich Abendstunden an der frischen Luft bietet.

Rechter Hand befindet sich die Küche und ein weiteres Schlafzimmer, welches natürlich auch als Büro genutzt werden kann.

Zu guter Letzt liegt geradewegs Ihr Bad mit Duschwanne, welches über ein Tageslichtfenster verfügt.

Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage mit einem zusätzlichen, davorliegenden Stellplatz, ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und liegt in der Schillerstraße 11 in 93096 Köfering.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und deren Lage!

# Ausstattung
* Flur
* Küche/Essbereich
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer/Büro
* Bad mit Fenster
* neue Fenster
* Garage
* Außenstellplatz
* Kellerabteil

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort! Frei!
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

# Lagebeschreibung
In einer ruhigen Wohngegend abseits der Hauptverkehrsadern gelegen finden Sie Ihre neues Zuhause in der Gemeinde Köfering.

Im südlichen Landkreis Regensburg lediglich 5 Autominuten von Neutraubling mit seinen Arbeitsplätzen in zahlreichen Unternehmen von Weltruf wie BMW, Krones, Osram sowie selbst Continental und nur 15 Autominuten vom Weltkulturerbe Regensburg entfernt, bietet Ihnen schon die Gemeinde Köfering alle notwendige Infrastruktur vor Ort.

Exzellent auch die Verkehrsinfrastruktur - privat wie öffentlich!

# Sonstiges
Immobilienmakler
Manuel Gebhart
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 244
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: manuel.gebhartremax.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE344681885
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-244 (Hr. Gebhart) gerne zur Verfügung.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 124 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2025-11-17
Baujahr: 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2442-05148