Haus zum Verkauf €799.000 397 m²
79576 Weil am Rhein

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2006

Garten
Garage
Tageslichtbad
Gäste-WC
Keller
Fußbodenheizung
Kaminofen
Küche mit Einbauküche

Zusätzliche Ausstattung: , Garten, Garage

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus im Landhaus-Stil steht in einer Sackgasse am Ortsrand von Märkt, somit ruhig und verkehrsberuhigt gelegen.
Schon beim Betreten des Hauses erkennt man die Liebe zum Detail, die harmonische Abstimmung von Fließen, Holz und Einrichtung.
Sie werden in einer großzügigen Diele empfangen, von wo aus Sie das gemütliche Wohn-und Esszimmer betreten können. Im Winter versprüht ein Kaminofen wohlige Wärme und im Sommer haben Sie die Möglichkeit, gleich in den liebevoll angelegten Garten mit dem einladenden Freisitz zu gelangen.
Eine moderne Küche mit Einbauküche befindet sich gleich neben dem Essbereich. Im Abstellraum haben Sie in dem Einbauschrank viele Aufbewahrungsmöglichkeiten.
Ein Gäste-WC gehört hier dazu.
Im Erdgeschoss haben alle Zimmer Fließen.
Im Obergeschoss findet man neben dem Schlafzimmer drei weitere Räume, die individuell genutzt werden können, z.B. als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Das Tageslichtbadezimmer hat eine Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken.
Das Badezimmer ist gefliesst, die weiteren Zimmer sind mit einem eleganten Laminatboden versehen, das Schlafzimmer hat einen Parkettboden.
Alle Räume im Haus verfügen über eine Fußbodenheizung.
Für Ihr Hobby haben Sie im Keller einen großen Hobbyraum, angrenzend gleich die Waschküche. Zwei weitere Kellerräume bieten viel Stauraum. In einem separaten Raum befindet sich die Luftwärmepumpe.
Vom Keller aus gelangt man auch in den Garten.
Die dazugehörende Garage ist mit einer Steckdose, Licht und einer Türe zum Garten ausgestattet. Selbst in der Garage hat man genügend Stauraum aufgrund des Zwischenbodens.
Besonders erwähnenswert ist der liebevoll gepflegte Garten:
mit einer Zysterne für die Bewässerung, einem Gartenhaus für die "Großen" und einem Spielhaus für die "Kleinen" und einem schönen Freisitz. Viele Beerenbäume und Sträucher umgrenzen das tolle Anwesen.
Für den Kabelanschluss ist das Glasfaserkabel bereits gelegt, muss nur angeschlossen werden. Alle Rolläden funktionieren automatisch, Solaranlage auf dem Dach und Fußbodenheizung im ganzen Haus.

Kleiner Tipp vorab:
Besprechen Sie schon vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank
So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung.
Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Seien Sie Ihren Mitbewerbern um die Immobilie einen Schritt voraus.

Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

79576 Weil am Rhein

Märkt ist ein Stadtteil der Stadt Weil am Rhein, die Stadt der Stühle. Die große Kreisstadt am südwestlich gelegenen Zipfel Deutschlands im wunderschönen Dreiländereck.
Märkt ist bekannt durch sein alljährliches Fischerfest, das traditionell vom Musikverein Märkt organisiert wird. Auch in der Gemeindehalle von Märkt wird manches Event geboten.
Zum Stadtteil Märkt gehört der Yachthafen und das Stauwehr am Rhein. Von hier aus kann man wunderbare Spaziergänge und Radtouren am schönen Altrhein unternehmen.
Weil am Rhein grenzt mit seinen Stadtteilen an die Schweiz und Frankreich.
Durch die schöne Lage zwischen Rhein und den Ausläufern des Schwarzwaldes bietet die Gegend ein außergewöhnliches südländisches Klima.
Grundschule und Kindergarten, befinden sich in nächster Nähe.
Schnelle und gute Verkehrsanbindung mit dem Auto nach Weil am Rhein, Basel, Lörrach und Freiburg. Der Euro-Airport Basel/Mulhouse und der Zubringer zur Autobahn A5 sind in nur kurzer Zeit zu erreichen.