Haus zum Verkauf €419.000 812 m²
26316 Varel

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1974
frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

Aufteilung:

Keller: nicht unterkellert

Erdgeschoss, Hauptwohnung (Wfl. ca. 142,79 m²): Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Abstellraum, Diele, Windfang, Zugang zur Garage
Dachgeschoss:
Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Bad mit Dusche u. Wanne, Duschbad, Flur

Erdgeschoss, Einliegerwohnung (Wfl. ca. 49,57 m²):
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, kl. Bad, Diele, Heizraum

Zusätzliche Ausstattung: , Rollläden, Gartenhaus, Einbauküche, Betondecke

In einer Seitenstraße unweit des Vareler Hafens befindet sich diese besondere Immobilie.

Das Einfamilienhaus wurde 1974 zusammen mit einer Einliegerwohnung erbaut.
Die großzügige Wohnfläche von über 192 m² verteilt sich mit ca. 143 m² auf das Haupthaus und mit ca. 49 m² auf die ebenerdige Einliegerwohnung.

Das Haupthaus gliedert sich in einen großen Wohn-/Essbereich mit vielen Fensterflächen Richtung Garten auf. Die Küche und ein Gäste-WC sind über die einladende Diele erreichbar. Von hier aus führen ein paar Stufen zu der gemütlichen Einliegerwohnung, die ebenfalls von außen erreichbar ist, sowie zu einem Abstellraum und der Garage.

Das Obergeschoss ist über die zeitlose Holztreppe in der Diele erreichbar. Insgesamt drei geräumige Zimmer, ein Bad und ein separates WC finden hier Platz. Das Besondere: Die Dachterrasse ist an das große Hauptzimmer angebunden und von hier aus bequem erreichbar.

Die praktische Einliegerwohnung bietet Platz für Gäste. Die zwei Zimmer sind unterteilt in Wohn- und Schlafzimmer. Ein Bad sowie eine kleine Küche sind ebenfalls vorhanden.

Der Garten befindet sich rückwärtig auf dem 812 m² großen Grundstück und ist Richtung Süd-Westen ausgerichtet. Die gemütliche Terrasse liegt direkt am Wohnzimmer und gewährt den Blick in den liebevoll gepflegten Garten. Das Grundstück ist komplett entlang der Grenze eingewachsen und wahrt somit die Privatsphäre und bietet Abgeschiedenheit.

Kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

26316 Varel

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Vareler Lage. Der Vareler Stadtwald, sowie die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Mit dem Auto ist die Autobahn in Richtung Oldenburg und Wilhelmshavem schnell zu erreichen und auch der Bahnhof bietet Flexibilität. In Varel befinden sich diverse Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten und auch Einkaufsmöglichkeiten.