2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000 68 m²
18439 Stralsund (Frankenvorstadt), Wulflamufer 19

Provisionssplit: 3,57 % des Kaufpreises zahlt der Verkäufer - 3,57% des Kaufpreises zahlt der Käufer

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

Angeboten wird eine 2-Zimmer Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Frankenteich.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1926 errichteten Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise mit 3 Vollgeschossen. In den vergangenen Jahren wurden immer wieder Modernisierungen vorgenommen. Die Fenster wurden im Jahr 1995 erneuert, eine erneuerung des Daches folgte im Jahr 2000. Die Wohnungseingangstüren wurden im Jahr 2018 ausgetauscht und zwischen den Jahren 2018 und 2021 erfolgten weitreichende Sanierungsarbeiten im Bereich des Gebäudesockels und des Außenmauerwerks.

Im Objekt befinden sich 6 Wohneinheiten. Gemeinsam mit dem Nachbargebäude bildet das Objekt einen Hauskomplex mit insgesamt 14 Eigentumseinheiten, der zusammen als Wohnungseigentumsgemeinschaft bewirtschaftet wird.

Die Gesamtanlage bedindet sich in einem baujahrsentsprechenden guten, gepflegten und ansprechenden Zustand.

Die angebotene Zweiraumwohnung verfügt über 68 Quadratmeter. Der gedämmte Fußbodenaufbau ist mit Bodenbelägen aus Fliesen und Laminat ausgestattet. Die Gastherme aus dem Jahr 1995 befindet sich im Badezimmer. Die Elektroinstallationen aus den Jahren 1997/1998 wurden unter Putz verlegt. Das Badezimmer wurde im Jahr 1999 saniert.

Zu der Wohnung gehört zudem ein großzügiges Kellerabteil.

Die Wohnung ist aktuell leestehend und kann nach Vereinbarung besichtigt werden.

Besichtigungen
Für Fragen zur Wohnung oder Besichtigungsterminen nutzen Sie bitte das Kontaktanzeigeformular unter Angabe des vollständigen Namens, der Wohnadresse und einer Rückrufnummer.
Da die Wohnung derzeit vermietet ist, können keine Bilder veröffentlicht werden und Besichtigungstermine müssen mit den aktuellen Mieter abgestimmt werden.
Wir bitten diesbezüglich um Ihr Verständnis.

Erstkontakt

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung im Bereich Baufinanzierung & Immobilienkauf zur Verfügung.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu tragen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS - Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wulflamufer 19
18439 Stralsund (Frankenvorstadt)

Stralsund (seit 1990 mit amtlicher Bezeichnung: Hansestadt Stralsund) ist eine Stadt im Nordosten Deutschlands. Sie gehört zum Landesteil Vorpommern des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern und ist Kreisstadt im Landkreis Vorpommern-Rügen. Nach Landesrecht führt Stralsund die Bezeichnung Hansestadt und Große kreisangehörige Stadt.

Im Jahr 1234 erhielt Stralsund das Stadtrecht. Als Gründungsmitglied der Hanse kam die Stadt durch internationalen Handel zu Wohlstand. Die Altstadt mit ihren zahlreichen Baudenkmalen und besonders wertvollen Zeugnissen der Backsteingotik gehört seit 2002 mit dem Titel Altstädte von Stralsund und Wismar zum UNESCO-Weltkulturerbe. Stralsund ist als Erholungsort und bedeutendes touristisches Zentrum der südlichen Ostseeregion zudem bekannt für das Deutsche Meeresmuseum mit dem Ozeaneum Stralsund, das Stralsund Museum und für Veranstaltungen wie die jährlichen Wallensteintage und den Rügenbrücken-Marathon. Wirtschaftlich dominiert der Tourismus. Weitere Wirtschaftszweige sind die öffentliche Verwaltung, der Schiff- und Maschinenbau, Dienstleistungsbetriebe, Logistik, die Gesundheitswirtschaft und Betriebe im Bereich der Informationstechnik und der Biomedizintechnik. Seit 1991 ist die Mittelstadt Sitz der Hochschule Stralsund, das benachbarte Parow beherbergt seit 1996 die deutsche Marinetechnikschule.

Stralsund wird aufgrund der Lage am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee zwischen Festland und der Insel Rügen, als Tor zur Insel Rügen bezeichnet.

Das Objekt befindet sich im Denkmalbereich "Bürgermeisterviertel". Der Denkmalbereich ist ein charakteristisches, der historischen Altstadtbebauung Stralsunds angepaßtes Beispiel für den in den 30er Jahren fortgesetzten
Siedlungsbau der 20er Jahre. Für Stralsund stellt die Bürger-
meistersiedlung ein einzigartiges Zeugnis derartiger städtebaulicher Anlagen dar. Sie ist durch topographische Geschlossenheit, weitgehende Homogenität der Bebauung
(Traufhöhen, Baumaterial, Dachgestaltung), einfache, aber detailfreudige Formensprache sowie durch ein ausgewogenes Gleichgewicht von begrüntem und bebautem Raum gekennzeichnet.