3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €495.000 124 m²
28209 Bremen (Barkhof)

Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57% inkl. Mwst. (€ 18.314,10) zu zahlen vom Käufer nach Vertragsabschluss und Rechnungsstellung

frei ab Herbst 2023
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine exklusive Wohnung im ersten Obergeschoß eines Altbremer Hauses in Bremen-Schwachhausen, einem der nachgefragtesten Bremer Stadtteile.
Dessen Attraktivität erklärt sich zwanglos durch das gediegene Wohnambiente eines altbaudominierten Stadtgebietes, optisch geprägt durch ruhige Wohnstrassen mit liebevoll restaurierter Bausubstanz und Häusern im Stil des Neo-Klassizismus und des Jugendstils.

Die Wohnung liegt in Randlage zum Bremer Bürgerpark in einem dieser klassischen Altbremer Häuser aus der Belle Époque (Baujahr ca. 1910) und besticht zunächst vom äußeren Aspekt durch die restaurierte Außenfassade mit schmückenden Stuckelementen und kleinen Balkonen und Erkern. Und die inneren Werte halten was die äußeren versprechen: der Eingangsbereich für die insgesamt drei Wohneinheiten des Hauses imponiert mit liebevoll restaurierten architektonischen Elementen des Jugendstils in Glaselementen, Originaltüren, Fliesenböden und ursprünglicher Treppenanlage.

Der besondere Charme des Hauseingangsbereiches setzt sich nach Betreten der Wohnung
fort: bauarttypisch vermitteln die hohen Raumdecken mit dezentem Stuckansatz eine einladende Großzügigkeit, die vielen großen Fensterflächen erzeugen eine angenehme Helligkeit.

Über den Wohnungsflur sind sämtliche Räume, Küche und Bad erreichbar.
Auch in dieser Wohnung findet sich die bei Alt Bremer Häusern bekannte Architektur einer die gesamte Tiefe des Hauses nutzenden Ausrichtung des Wohn-Arbeits-Bereiches, unterbrochen nur durch eine doppelflügelige Schiebetür. Im vorderen Abschnitt des Wohnbereichs befindet sich ein kleiner Balkon. Ergänzt wird das Wohn-Arbeits-Ensemble mit einem großzügigen Wintergarten im rückwärtigen Bereich. Vom Flur und Wohnbereich ist das geräumige helle Schlafzimmer zugänglich. Im Schlafzimmer gibt es eine Empore (darunter befindet sich viel Stauraum). Ein separater Ankleidebereich wurde geschmackvoll in den Raum integriert.

Die 22 qm große freundlich helle Wohnküche liegt neben dem Wintergarten und ist mit moderner Küchentechnik ausgestattet.
Komplett modernisiert ist auch das Bad, wobei hier per Glas-Schiebetür ein Gäste-WC mit Waschbecken separiert wurde.

Im Souterrainbereich des Hauses befindet sich ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum.

Ein Stellplatz im rückwärtigen Bereich des Hauses wird zusätzlich erworben. Der Kaufpreis beträgt demnach € 513.000. Die im Expose genannte Maklerprovision basiert auf Wohnung und Stellplatz.

Rundum: eine wirklich besondere Wohnung!

-Neue Elektrik ist in den 90er Jahren erfolgt.
-Hohe Decken (3,80 m) in der gesamten Wohnung.
-Große Fensterbereiche.
-Vor 7 Jahren ist eine Brennwert-Heizung mit Warmwasserversorgung eingebaut worden.
-Hochwertige Massivholz-Fenster mit Isoverglasung.
-Es ist Ahorn Parkett vorhanden.
-Neues Badezimmer und Gäste-WC
-Einbauküche mit E-Geräten
-Stilgerechte Holzzargen und Holztüren.
-Gegensprechanlage mit Kamerafunktion
-Stauraum im Schlafzimmer
-Ankleidebereich

Alle Angaben basieren auf Angaben des Eigentümers. Es kann daher keine Gewähr für die Richtigkeit gegeben werden. Es wurde jedoch nach bestem Wissen alles wiedergegeben.

Ich würde mich freuen, wenn ich Sie neugierig gemacht habe und Sie eine Besichtigung des Objektes wünschen.

Senden Sie mir hierzu bitte eine kurze Bewerbung und ich melde mich schnellstmöglich....

28209 Bremen (Barkhof)

Die infrastrukturellen Gegebenheiten sind herausragend: Private Kindergärten, Schulen und niedergelassene Ärzte aller Fachrichtungen sind ebenso fußläufig zu erreichen wie kulturelle und gastronomische Einrichtungen.

Insbesondere im naheliegenden Quartier Wachmannstrasse finden sich Cafes, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den gehobenen Geschmack.

In das beliebte „Viertel“ - die überregional bekannte bunte Bremer Kulturmeile- gelangen Sie schnell per Fahrrad oder öffentliche Verkehrsmittel.

Für Sportbegeisterte bietet die unmittelbare Randlage zum Bremer Bürgerpark viele Möglichkeiten für die tägliche Fitness-Laufrunde oder den entspannten Spaziergang.

Weitere Naherholungsgebiete - wie das Bremer Blockland - sind schnell per Fahrrad oder öffentlichem Nahverkehr zu erreichen und bieten einen unvergleichlichen Freizeitwert.