Haus zum Verkauf €28.000.000 2130 m²
81371 München (Sendling)

4,76 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen

Baujahr: 1923
vermietet

Zum Verkauf kommt das gesamte Vorderhaus sowie das Rückgebäude:

1 Ladengeschäft mit Nebenräumen (Erdgeschoss)
3 Büros (Obergeschoss)
24 Wohnungen (2. - 4. Obergeschoss, Dachgeschoss und Galerie)
21 Kellerabteile
Waschküche, Fahrradkeller

Mieteinnahmen pro Monat: 45.725,34 €
Mieteinnahmen pro Jahr: 548.704,08 €

- moderne Einbauküchen mit Elektrogeräten
- Bäder mit Marken-Sanitärobjekten in weiß und hellgrauen Fliesen
- Parkettfüßböden (Wohnbereich) + Teppichböden (Schlafbereich)
- hochwertige Fenster mit Sprosseneinteilung und Isolierverglasung
- Klingel- und Sprechanlage
- Lift

Das Anwesen mit Vorderhaus und Rückgebäude liegt im historischen Teil Sendlings (Sendlinger Feld). Ab 1920 entstand hier ein reizvoll angelegtes Wohn- und Geschäftshausensemble, welches die Vorzüge des urbanen Wohnens mit einem modernen Lebensgefühl verbindet.

Der städtebaulich dynamischen Lage bewußt hat 1920 ein Münchner Architekturbüro großzügige Wohn- und Gewerberäume geschaffen, die sich hinsichtlich Lebensqualität und Ästhetik an internationalen Maßstäben orientieren. Die modern ausgestatteten Gewerbeflächen reihen sich nahtlos in die bestehende Altbebauung ein.

Nutzfläche: 300,00 m², vermietbare Fläche: 3.147,19 m², 5 Etagen

81371 München (Sendling)

Nähe U-Bahnhof Implerstrasse (U3 U6) und Bushaltestellen Linie 132. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die seit über 100 Jahren Münchens Charakter prägenden Großmarkthallen.