2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.500 55 m²
22926 Ahrensburg

Die vom Käufer im Falle des Ankaufes unmittelbar an uns, die Maklerfirma Doberstein & Partner Immobilienvermarktung zu zahlende Provision, beträgt 3,00% des Kaufpreises zzgl. gültiger gesetzlicher Umsatzsteuer.

frei werdend
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Tiefgarage

Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus mit roter Klinkerfassade wurde im Jahr 2005 in Massivbauweise auf einem ca.1.030 m² großem Grundstück errichtet und verfügt über einen Fahrstuhl sowie eine Tiefgarage. Die Wohngemeinschaft besteht in diesem Aufgang aus 14 Wohneinheiten.
Für die Gemeinschaft des Wohnhauses stehen ein Fahrradkeller und ein Wäsche-Trockenraum zur Verfügung.

Wohnfläche
Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung hat eine Größe von ca. 55 m² und befindet sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses.

Wohngeld
Das derzeitige Wohngeld beträgt aktuell EUR 492,00 zzgl. EUR 17,18 für die Zuführung in die Instandhaltungsrücklage.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, einem großzügigen Flur, einer Küche mit Einbauten und einem modern ausgestatteten, innenliegenden, hell gefliesten Duschbad mit flachem Einstieg und einem Waschmaschinenanschluss.
Das Wohnzimmer ist mit einem Parkettboden ausgelegt und ist der zentrale Punkt dieser Wohnung. Über die breite Fensterfront ist der Zugang zur teilüberdachten Terrasse und Garten gegeben. Der Terrassenbereich wurde vergrößert und bietet viel Platz, um gemütliche Stunden, genießen zu können. Nebenan liegt das helle Schlafzimmer, welches mit Teppichboden und mit einem bodentiefen Fensterelement ausgestattet ist. Vor dem Schlafzimmerfenster befindet sich ein Teil der Terrasse des Nachbarn.
Auf dem Terrassenbereich vor dem Wohnzimmer und in der Küche sind elektrische Außen-Rollläden angebracht.
Der Wohnung sind ein Bodenraum und ein Tiefgaragenstellplatz zugeteilt.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss in unserem Exposé.

Vor dem Fenster befindet sich ein Teil der Terrasse des Nachbarn.
Im Wohnzimmer und in der Küche sind elektrische Außen-Rollläden nachgerüstet worden.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss in unserem Exposé.
Der Wohnung sind ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz zugeteilt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen gern mit weiteren Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!


Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Interesse.
Um Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per Email immer gleich mit anzugeben. Vielen Dank!
Alle Angaben wurden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.
Ferner bleibt eine zwischenzeitliche Vermietung vorbehalten.

22926 Ahrensburg

Die am nördlichen Stadtrand Hamburgs gelegene Stadt Ahrensburg, wird oft als die schöne Nachbarin Hamburgs bezeichnet. Durch die grüne Umgebung bietet Ahrensburg einen hohen Freizeitwert und zählt zu den attraktivsten Wohngegenden vor den Toren Hamburgs. Dieser Meinung werden auch Sie sich anschließen, wenn Sie einmal durch die Stadt gewandert sind. Das herrliche Schloss, die Schlosskirche, den gemütlichen Marktplatz und die Innenstadt gesehen haben. Ahrensburg bietet eine hervorragende Infrastruktur. Es gibt zwei Bahnstationen, zwei U-Bahnanschlüsse sowie den nahegelegenen Autobahnanschluss an die BAB 1. Ein gutes Busnetz verbindet die Stadt mit den umliegenden Dörfern und Städten. In ca. 30 Minuten erreichen Sie die Hamburger Innenstadt oder die Ostsee.

Die schöne Eigentumswohnung liegt zentral in Ahrensburg im familien-freundlichen OT Gartenholz und bietet einen hervorragenden Mix aus Stadtleben und Naherholung. Durch die zentrale Lage stehen Ihnen gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr zur Verfügung. Die Bahnhofstation Ahrensburg-Gartenholz ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine gute Alternative, um in die Hamburger Innenstadt zu kommen.

Hier lässt es sich leben!