Haus zum Verkauf €495.000
24848 Schleswig-Holstein - Klein Bennebek

# Objektbeschreibung
Im Herzen von Schleswig-Holstein, zwischen Husum (Nordsee) und Eckernförde (Ostsee), befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus in Klein Bennebek. Hier wohnen und leben Sie mitten in der Natur ohne auf nahgelegene Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ärztliche Versorgung, Freizeit- und Bildungsangebote verzichten zu müssen.
Das im Jahr 1979 erbaute Massivhaus wurde in 2022 umfangreich modernisiert. Heizanlage, Dachisolierung, Dachflächenfenster sind neu. Im gesamten Obergeschoss wurden die Fußböden mit hochwertigem und pflegeleichtem Laminat erneuert. Küche und Bäder wurden neu ausgestattet und nahezu alle Wände erhielten einen frischen, hellen, fachmännisch ausgeführten Anstrich. Sie brauchen nur noch einziehen!
Eine Besonderheit dieser Immobilie ist die Versorgung des Trinkwassers mit einem eigenen Brunnen. Gehen Sie einen Schritt in Richtung Autarkie und machen Sie sich unabhängig von der öffentlichen Wasserversorgung! Die Wasserqualität ist, dank der in 2022 neu eingebauten Förderungs- und Filtrieranlage, hervorragend.

# Ausstattung
Dieses geräumige Haus verfügt über eine Wohnfläche von 173 qm, verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit angeschlossener Küche und Terrassenzugang. Gleich nebenan sind Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Das großzügig geschnittene Hauptbadezimmer mit Eckbadewanne und Dusche ist direkt neben dem ebenerdigen Schlafzimmer angeordnet. Auf der gesamten Ebene wurde eine Fußbodenheizung verbaut.
Im Obergeschoss sind zwei große Kinderzimmer vorhanden. Diese lassen sich ebenso als Büro und Gästezimmer nutzen. Ein zusätzlicher Raum steht für verschiedene Zwecke wie z.B. ein begehbarer Kleiderschrank oder als Hobbyraum zur Verfügung. Direkt neben der neu eingesetzten Treppe befindet sich ein weiteres stilvolles WC.
Das sehr gepflegte ca. 800 qm große Grundstück ist mit über viele Jahre gewachsenen Hecken, Büschen und Bäumen umsäumt. Die Einfriedung des Grundstücks erfolgte im zur Straßenseite gerichteten Bereich mit einem Friesenwall und im Weiteren mit einem Holzzaun, der ebenfalls in 2022 erneuert wurde. Die große Terrasse lädt zum gemütlichen Verweilen oder zu ausgedehnten Grillabenden ein.
Im Außenbereich finden Sie eine massive Einzelgarage mit angrenzenden Räumen für Heizung und Brunnenanlage sowie zwei Pkw-Stellplätze im vorderen Bereich. Das sich auf dem Grundstück befindliche Gartenhaus bietet Platz für Gartengeräte, Werkzeuge oder Kinderspielgeräte.
Dieses von Grund auf modernisierte Objekt steht Ihnen sofort zur Verfügung und wartet darauf, mit Ihrer Lebensfreude erfüllt zu werden. Kontaktieren Sie uns jetzt für einen Besichtigungstermin!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 800 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Charakteristisch für das Dorf Klein Bennebek sind der Freiraum im Grünen, kurze Wege (ca. 5 km) zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten, funktionierende Nachbarschaftsnetzwerke und ein generationsübergreifender Zusammenhalt.
Trotzdem ist man in nur wenigen Minuten auf der Bundesstraße 77 sowie auf der Autobahn A7, so dass die nahgelegenen Städte Schleswig und Rendsburg, aber ebenso Dänemark und Hamburg gut zu erreichen sind, also ideal für Pendler.

# Sonstiges
Haftung: Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr dafür, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Die aufgeführten Angaben sind streng vertraulich zu behandeln.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 107.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2032-03-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: A 358