3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.237
Schmalenbecker Straße 12, 22083 Hamburg Barmbek - Hamburg Barmbek-Süd

# Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung. Alle 5 Räume (Wohnzimmer, 2x Schlafzimmer, Küche, Bad) lassen sich separat vom Flur aus erreichen. Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht in der Wohnung. Eine moderne Einbauküche, ein hochwertiges Badezimmer und ein schöner Balkon sorgen für ein hochwertiges Wohnerlebnis. Abgerundet wird die Wohnung mit einem privaten Kellerabteil.

# Ausstattung
Ausstattung:
Einbauküche mit Waschtrockner, Geschirrspüler, Kühlschrank, Pyrolysebackofen mit Microwellenfunktion, Induktionskochfeld, Duschbad

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2022-09-01
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Gesamtfläche: ca. 58 m²

# Lagebeschreibung
Fußläufig zu erreichen:
- U-Bahn Hamburger Straße (U3): 450m
- Supermärkte: Aldi, Rewe & Budni Drogeriemarkt (350m)
- Einkaufszentrum Hamburger Meile: 500m
- Verschiedene Restaurants, Bars und Cafés
- Elsa Park: 100m
- Eilbekkanal Park: 1,1km

Weitere Verkehrsanbindungen:
- Hauptbahnhof: 4km
- Autobahn A24: 3,6km
- Flughafen: 7,8km

Nur unweit von der Wohnung entfernt:
- Schön Klinik Hamburg Eilbek: (1,3km)
- Stadtpark: 2km
- Außenalster: 2,2km

# Sonstiges
Unbefristetes, langfristiges Mietverhältnis | Unlimited long-term contract
Gesetzliche Kündigungs-Frist: 3 Monate | 3 months’ notice for cancellation (in accordance with the law)
Mindest-Mietdauer: 12 Monate + 3 Monate Kündigungsfrist | Minimum rental period: 12 months + 3 months’ notice period

Die Besichtigung findet mit den derzeitigen Mietern der Wohnung statt (kurz/15min) und dient ausschließlich dem Zweck der Besichtigung der Wohnung. Alle Fragen zum Vertrag, zur Miete und zum Objekt werden mit Home geklärt. Sondervereinbarungen mit dem aktuellen Mieter haben keine Bedeutung.

The viewing will take place with the current tenant of the apartment (short visit/15min) and is purely for the purpose of viewing the apartment. All questions about the contract, the rent and the object will be clarified with Home. Special arrangements with the current tenant have no relevance.

# Energie
Baujahr: 1956
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 39973