4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €396.535
99085 Thüringen - Erfurt

# Objektbeschreibung
Kaufen Sie eine Eigentumswohnung von ca. 113 m² in der schönen Innestadtlage von Erfurt. Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit in einer exklusiven Lage ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Sanierungsphase.

Die Flächen können mit hochwertigen Venyl-Desingböden nach Ihrer Wahl ausgestattet werden. Das Objekt wird Schlüsselfertig nach Ihren Wünschen übergeben. Das Objekt verfügt über ein Fernwärmeanschluss sowie ISO-verglaste Fenster.
Weiterhin ist eine Soder-Afa möglich ca. 8-10 % des KP nach Fertigstellung da Ensembleschutz.

# Ausstattung
- 4-Raum-Wohnung mit ca. 113 m², WE 05 2. OG
- jede Wohnung hat 2 Freisitze/Balkone
-1 PKW-Stellplätze kann käuflich erworben werden im Hinterhof auf Wunsch
- Fahrradstellplatz
- Sondernutzungseigentum Keller
- Mülltonnenstellplatz
- Hochwertige Ausstattung und noch frei gestaltbare Raumaufteilung sowie
natürlich auch ein zweites WC
- umgestaltbarer Grundriss

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.01.2023
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.500,00 €

# Lagebeschreibung
Hier stimmt die Lage! Die Wohnung befindet sich nur 5-Gehminuten vom Anger entfernt in unmittelbarer Nähe von Straßenbahn, KiTa, Schulen, Einkaufs-, Sport- und Freizeiteinrichtungen. Zentraler geht es kaum!

# Sonstiges
Interesse? Rufen Sie uns einfach gleich unter 0361/65858153 oder 0174-3060022 an. Ihr Ansprechpartner ist Herr Dipl. Kfm. M.Saal.

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 52,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 20.06.2020
Gültig bis: 2030-06-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1923
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 44270101-06513