2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €154.000
Vorstadtstraße 49, 44866 Bochum - Bochum-Wattenscheid

Objektbeschreibung
Die inserierte Wohnung und sofort bezugsfähige befindet sich in einem sehr gepflegten Altbau-Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße vom Stadtkern in Wattenscheid. Das Haus wird zum Großteil von Selbstnutzern bewohnt. Sowohl der bauliche Zustand des Gebäudes als auch die Sauberkeit überzeugen sofort.

Die 2,5-Zimmer Wohnung im 1.OG besitzt hohe Decken mit sehr vielen Fenstern, was zu einem einmaligen Raumgefühl führt. Jedes Zimmer ist auch von der Fläche sehr großzügig gestaltet. Ein Highlight ist der große Koch-Essbereich mit gläsernem Erker. Außerdem wurde das Badezimmer eindrucksvoll saniert. Zudem gehört zu der Wohnung ein eigener Kellerraum und eine kleine Abstellkammer, die an das Schlafzimmer angrenzt. Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung beheizt.

Das Hausgeld umfasst 303€.
Darin enthalten sind:
97€ Heizkosten
42€ Zahlung in die Instandhaltungsrücklage

Gerne kann ich Ihnen alle weiteren Fragen zu der Immobilie beantworten und Ihnen weitere Unterlagen zukommen lassen.

(Bitte keine Makleranfragen. Diese werden ignoriert)


Ausstattung
- Im Zuge der Sanierung, welche luxuriös durchgeführt worden ist, wurden die Wände und Decken mit Feinspachtel verputzt und weiß gestrichen
- Ein neuer strapazierfähiger Laminat-Fußboden mit moderner Optik wurde im Schlafzimmer, in der Abstellkammer, im Flur und im Wohnzimmer verlegt
- Sowohl die Küche als auch das riesige Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne wurde mit großflächigen 60x60cm Bodenfliesen in anthrazit versehen
- Ein neuer Fliesenspiegel wurde in der Küche angebracht
- Im Badezimmer wurde eine neue Dusche, Badewanne, Waschbecken, Hänge-WC so wie ein neuer Durchlauferhitzer eingebaut
- Die Fenster sind isolierverglast
- Die Türen so wie die Türzargen wurden weiß lackiert
- Sowohl neue smarte Heizungsregler als auch neue Fenstergriffe wurden angebracht
- Alle Lichtschalter und Steckdosen wurden durch neue und moderne ersetzt

Zusammenfassung:
- sofort bezugsfähig
- große Räume, hohe Decken, viele Fenster, viel Licht
- praktische Aufteilung
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne!
- sehr gepflegtes Haus, gute Eigentümergemeinschaft
- durch die Sanierung ist in den nächsten Jahren keine Arbeit in die Wohnung zu stecken